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### sonnige Büros mit Perspektive ###
Kaltmiete: € 469,68
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 64 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 469,68
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 64 m²
Etage: 4
Objektbeschreibung
Das Büro- und Ärztehaus Q1 wurde im Jahr 1995 erbaut. Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 5.244 m² befinden sich auf insgesamt 5 Etagen ca. 10.000 m² Büro- und Praxisfläche sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit 129 Kfz-Stellplätzen.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme, alle Fenster sind Aluminium-Isolierglasfenster und verfügen größtenteils über Sonnenjalousien.
Hier angeboten werden 3 geräumige und morderne Büros im 4. OG im Bauteil A mit einer reinen Bürofläche von ca. 64 m² und einer Gesamtmietfläche von ca. 78 m². In der Gesamtfläche enthalten sind anteilige Flächen für Flur, Teeküche und WC-Anlagen.
Die Kosten für Wasser und Strom sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Die einzelnen Büros sind ausgestattet mit antistatischem Teppichboden, Einbauschränken für Ihre Unterlagen und Garderobe sowie Sonnenjalousien. Die voll ausgestattete Teeküche (Küchenzeile, Spülmaschine, Kühlschrank, 2 Plattenherd), die Damen- und Herren WC Anlagen (barrierefrei) sowie der Büroflur, vom dem die einzelnen Büros erreichbar sind, gehören ebenso zu diesem Angebot und werden von allen Mietern dieses Flures genutzt. Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Anlagen wird 2 x wöchentlich von einem Reinigungsunternehmen ausgeführt, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Eine Legende am Eingangsbereich in der jeweiligen Etage weist auf die ansässigen Firmen / Personen hin, so dass Sie von Ihren Besuchern / Kunden auch sicher gefunden werden.
Im Eingangsbereich des Bürohauses ist die von Ihnen gewünschte Werbung in Ihrem Layout auf der Beschilderungstafel angebracht; in den Aufzügen befindet sich ebenfalls eine Legende, in welchem Geschoss, welcher Mieter wo zu finden ist.
Unseren Mieter steht ein ansprechend ausgestatteter & möblierter Konferenzraum mit Bestuhlung, Geschirr, Kaffeemaschine etc. für 12 Personen im 3. OG zur tageweisen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Das Q1 Büro- und Ärztehaus befindet sich Im Herzen von Alt-Hohenschönhaus und super verkehrsgünstig gelegen. Die ÖPNV Anbindung ist hervorragend, die TRAM Linien M5 und M17 halten direkt vor der Tür, diverse Buslinien verkehren ebenfalls unmittelbar. Der S-Bahnhof Gehrenseestraße ist über den 256 Bus nur zwei Haltestellen nah.
Die Anbindung zur nächsten BAB ist mit Kfz in nur 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto benötigt man nur 15 Minuten bis zum Alexanderplatz und den Potsdamer Platz erreicht in man 20-25 Minuten per Kfz.
Sonstige Angaben
Unser Vermietungsbüro befindet sich ebenfalls im Q1 Büro- und Ärztehaus und ist täglich besetzt; Besichtigungen sind deshalb auch sehr kurzfristig möglich!
Wir freuen uns auf Sie und besprechen bei einem persönlichen Termin gerne unser Angebot.
Stichworte:
Gesamtfläche: 78,00 m², Bundesland: Berlin