Sonnige Dachterrasse sucht Erst-Bewohner

Kaufpreis: € 559.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 559.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wer es vorzieht, statt Rasenmähen und Unkrautjäten im Garten eines Einfamilienhauses auf der grünen Dachterrasse seiner geräumigen Dachgeschosswohnung zu grillen und zu chillen, der ist bei uns richtig. Wir haben diesen Schritt vom Reihenmittelhaus mit Garten in einer norddeutschen Universitätsstadt zur geräumigen Dachgeschosswohnung mit hohem Erholungsfaktor in der Hauptstadt schon hinter uns. Um uns diesen Traum zu verwirklichen haben wir vor 2 Jahren einen Dachgeschoßrohling gekauft und ihn nach unseren Plänen zu zwei großzügigen Wohnungen samt Dachterrassen ausgebaut. Eine Wohnung bewohnen wir selbst und die zweite soll jetzt verkauft werden.
Wir sind im Juli 2016 eingezogen, fühlen uns unendlich wohl und verbringen tatsächlich noch viel mehr Zeit im Freien direkt auf der Terrasse als in der Vergangenheit im eigenen Haus.
Der Neubewohner kann bei der Ausgestaltung der Terrasse und der Wohnung noch vieles selbst bestimmen und seinem eigenen Geschmack frönen. Es wird ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche geben, natürlich ein helles Schlafzimmer, ein Kinder- resp. Arbeitszimmer und als Draufgabe ein ca. 60 qm-großes Atelier, das sich hinter der Dachterrasse befindet.
Beim Bau der Dachgeschosswohnung wurden nur hochqualitative Baustoffe verwendet, und wir und der Generalunternehmer haben viel Zeit und Kraft darauf verwendet, ein Höchstmaß an Wohnqualität, sprich Komfort und optische Gediegenheit zu erreichen.

Lage

Der Berliner Stadtteil Spandau ist umgeben von Seen und Flüssen, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Über die Heerstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die City West mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten oder in westlicher Richtung in das Umland, mit der Anbindung an die B5 und den Berliner Ring A10. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit Ihrem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln den Potsdamer Platz und damit das Herz der Metropole Berlins.
Der Bezirk Spandau ist mit seinen Produktionsstätten wie zum Beispiel Siemens, Osram und BMW ein für Berlin bedeutender Wirtschaftsstandort. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Unweit befindet sich der Wröhmänner-Park, ein beliebtes Ausflugsziel direkt am Havel-Ufer. Die schönen Einkaufsstraßen sowie die Fußgängerzone in der Altstadt liegen ca. 600 m vom Objekt entfernt. Eine Vielzahl von Bushaltestellen in der Umgebung der Wohnung bringt Sie schnell zu den Spandauer Acarden oder zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau.

Sonstige Angaben

- Ihre neue Dachgeschosswohnung bzw. das gesamte Haus hat im Rahmen der Ausbaumaßnahme ein neues Dach bekommen, natürlich mit zeitgemäßer Dämmung.
- Zur Zeit wird ein Aufzug ausschließlich für die beiden Dachwohnungen gebaut, wofür auf den Erwerber noch einmal die Hälfte der Baukosten zukommt.
- Wir verkaufen von privat ausschließlich an privat. Wir bitten daher dringend, von Makleranfragen abzusehen.
- Ein erster Besichtigungsturnus ist für Samstag, den 22.10. vorgesehen. Bitte vereinbaren Sie bei Interesse schriftlich - unter Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer - einen Termin mit uns.

Stichworte:
Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Berlin