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** Sonnige Doppelhaushälfte mit Flair **
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 276 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 276 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:
Hier fühlt sich die große Familie zu Hause:
- große, helle Räume
- gepflegtes Ambiente
- durchdachte Grundrisse
Wie geschaffen - vielleicht für Sie?
Die 1978 massiv erbaute Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder.
Die 134 qm Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss bieten dem neuen Eigentümer ein wirklich behagliches Wohnerlebnis.
156 qm Nutzfläche, wo auch die geflieste Garage im Erdgeschoss dazugehört, bieten wirklich immensen Stauraum sowie auch Platz für Hobbys.
Abgerundet wird diese Immobilie mit 3 Stellplätzen vor dem Haus, einer Photovoltaikanlage sowie einem hochwertigen Pelletofen im Wohn-Essbereich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Pelletofen (elektronisch gesteuert) mit Außenkaminabzug
* doppelt isoliert verglaste Fenster mit Holzrahmen
* Holztüren, teils mit Glaseinsatz
* Decken: Kunststofflamellen (1.OG), Holz (DG)
* Fußböden: Steinfliesen und Laminat
* Wände: Tapete Weiß/ Flur und Treppenaufgang Rauputz
* Bad mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken
* drei WC`s
* Bad mit Fenster
* Sat-Anlage
* zwei Balkone (ca. 7qm mit Süd/West-Lage und ca. 4 qm
mit Nord/West-Lage)
* eine Terrasse (ca. 17 qm mit Nord/West-Lage)
* Gartenanteil ca. 70qm
* Photovoltaikanlage von 2011
* Boden in der Garage gefliest
* zwei Kellerräume, davon einer als Hobbyraum ausgebaut
* Ein extra Ankleidezimmer im DG
* Speisekammer neben der Küche
* Einzelgarage im Haus
* Drei Stellplätze vor dem Haus
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in Ortsrandlage von Rimbach.
Die Gemeinde Rimbach liegt im Odenwald etwa 30 km nordöstlich von Mannheim und rund 35 km nördlich von Heidelberg. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz durchflossen.
Diverse Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich am Ort.
Ebenso finden sich hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf!
Sonstige Angaben
Instandsetzungen innerhalb der letzten Jahre:
* 1999: Fußboden EG, Rauputz (Abgang zum DG), Fliesen in
der Küche und Wasserhähne im Dachgeschoss neu
* 2010: Laminat DG neu
* 2011: Photovoltaik, Pelletofen und eine neu eingebaute Dusche
* 2012: Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1