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Sonnige, ruhige 3 Zi-EG-Whg. mit Süd-Terrasse! komplett barrierefrei!
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 289,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 93.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle, sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer sehr schönen und ruhigen Wohnanlage.
Sie ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist sehr großzügig geschnitten, mit Fenster und Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Waschmaschine und Trockner können problemlos untergebracht werden.
Die großzügige Küche ist mit einer EBK ausgestattet, welche übernommen werden kann oder auf Wunsch entfernt wird.
Über die zentrale Diele erreichen Sie neben Küche und Bad auch das Kinder- und/oder Arbeitszimmer. Die schöne Terrasse und Garten betreten Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Das Schlafzimmer ist neben dem Wohnzimmer ebenfalls ruhig ausgerichtet.
Ein Kellerabteil (ca. 7 qm) ist vorhanden. Auch auf einen Fahrradraum und einen Trockenraum müssen Sie nicht verzichten.
Die Wohnung ist ab der Tiefgarage und Hauseingang komplett barrierefrei zu erreichen.
Lage
Das Objekt befindet sich im grünen Teil von München-Milbertshofen. In Laufnähe befinden sich Buslinien mit Anbindung an die U-Bahn.
Das gut erreichbare Olympiagelände sowie die unweite "Panzerwiese" lädt zu allen Freizeitaktivitäten ein. Unweit befindet sich die Nordheide mit einer Gesamtwaldfläche von ca. 280 Hektar, welche 2002 zum Naturschutzgebiet erklärt wurde.
Gastronomisch lassen Sie sich beim "Aumeister" verwöhnen. Ärztliche Betreuung finden Sie u.a. in der nahegelegenen Nord-Klinik. Einkaufszentren wie ALDI, MIRA usw. sind gut erreichbar. Ein breites Angebot an Kindergarten, Schulen, Spielplätzen und viel Grün rundet das Angebot dieser Wohnanlage ab.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt:
Wohnung: 450.000 EUR
TG-Stellplatz: 20.000 EUR
Gesamtpreis: 470.000 EUR
Der Stellplatz ist mit 3 m Breite größer als üblich.
Die Wohnungen im Haus sind im Durchschnitt für ca. 13 EUR / qm vermietet. Stellplatz ca. 80 EUR.
Besichtigungstermine:
Da wir keine Massenbesichtigungen durchführen, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Email - direkt über Immowelt. So können wir die Besichtigungen am besten koordinieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.