Sonnige Südwestlage, am Park

Kaufpreis: € 1.349.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 316 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.349.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 316 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr

Lage

Gehoben - Ziegelelemente-Haus. Schauen Sie sich die Qualität in unseren eigenen Häusern an!
Das Haus nahe Ostpark und Redlinger-Platz-Park (viele Spielmöglichkeiten!) - fußläufig schnell erreichbar.

U 5 Michaelibad und Bus 155 fahren(im 10-Minutentakt) zum Ostbahnhof bzw. die U 5 direkt ins Zentrum. Beide fußläufig.schnell erreichbar.

Der im Südosten der Landeshauptstadt gelegene grüne und ruhige Stadtteil, mit bester Verkehrsanbindung zu den Autobahnen nach Salzburg oder auch zum Flughafen, erfreut sich größter Beliebtheit.Ramersdorf hat über den Mittleren Ring (B2R) schnellste Verbindungen zu allen wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. Die A 8 Richtung Süden führt schnell in die bayerischen und östereichischen Berge und Seen - aber auch zum Flughafen. (35 Minuten).

Alle Schulen, Kindergärten und auch die Europäische Schule in nächster Nähe

Das Michaelibad,mit modernem Schwimmbad (Außen- und Innenanlage) moderne riesige Saunasysteme, die Eislauf- und Scaterbahn, die Tennisplätze/halle, die Fitneskurse - alles in erreichbarer Nähe.

Die bekannt gute Lage am Michaelipark, ideal für viele Sportarten (Olympische Eislaufbahn, im Sommer Scaterbahn)

Eisstockschießen auf dem Ostparksee,
Schachspielen, Fußballspielen, Skatern, Bolzen,
Klettern, Schlittenfahren, Skifahren, Joggen,
Fitnespfad, Gymnastikangebote, Tennis, Fitnesstudio usw.

Tolle Spielplätze für große und kleine Kinder und immer wieder Angebote Spielzeugbus

der große Biergarten am Ostparksee, Enten, Schwänen, Perlhühnern, ferngesteuerten Booten und mit abgeteiltem Spielplatz, erholsam für Kinder und Eltern!
Ein großes Restaurant schließt sich am Steg an und bietet gehobene Küche..

Das PEP-Einkaufszentrum und viele andere Einkaufsmöglichkeiten nah und gut erreichbar, auch mit Fahrrad und Bus.

Der nur wenige Minuten von der Münchner City entfernte Stadteil Ramersdorf, ist seit 1864 Stadtteil von München. Die im Gotischen Stil errichtete Wallfahrtskirche St. Maria Ramersdorf ist seit 1315 als Wallfahrtsort belegt und neben Altötting eine der ältesten in Bayern. Direkt in nächster Nachbarschaft das traditionsreiche Gasthaus Alter Wirt (1510) - Historische Gasträume und ein Biergarten unter alten Kastanien.

Sonstige Angaben

Große DoppelhaushälfteSüd-West:
IM JUNI EINZIEHEN!

Kleine ruhige Straße! Vom Redlinger-Platz zur Ballaufstraße! Siehe auch Luftbild!
DER ABBRUCH IST BEGONNEN! DIE GRUNDSTÜCKE SIND VERMESSEN!
Haus-Grundfläche 8 x 10 m, Grundstück 316m², Ausrichtung Süd-West, rund ums Haus alles dabei, siehe unsere Nebenkostenliste, Terrasse über der Garage im OG und Balkon im DG. Mehrere Stellplätze möglich. Im Erdgeschoss ebener Eingang - gut für Kinderwägen und Wagerl/Rollstühle.
wir haben in Ramersdorf 50 Häuser entwickelt und den Bau begleitet und wohnen auch in der Hofangerstr. 203 g in einem unserer Häuser aus 2015. WIR ZEIGEN IHNEN GERNE ALLES WAS SIE SEHEN UND WISSEN WOLLEN - PERSÖNLICH HIER BEI UNS ODER IN DER HOFANGERSTRASSE 58 (WIRD GRADE FERTIGGESTELLT!!)

Raumaufteilung:
Sonstiges:
alle Kosten wie Abbruch, Bodengutachten,
Hausanschlusskosten, Vermessung, komplette Planung,
Baugenehmigung, Garage, Gartenanlage usw. bereits enthalten (fordern Sie
unsere Aufstellung an!! Nur Grunderwerbssteuer und
Notar noch zu bezahlen!!
Musterhaus- und Grundstücks-Besichtigungen nach
Vereinbarung.

Besichtigungstermine:
Die Realteilung des Grundstücks ist erfolgt.Die Abräumung des Grundstücks ist begonnen. Demnächst wird die Sohle gelegt.Melden Sie sich bei uns - wir und Ihre Nachbarn freuen uns auf Sie!