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*** Sonnige TOP-Lage *** Mehrfamilienwohnhaus Großzügig und Barrierefrei
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 336 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 920 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 336 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten bietet
flexible und individuelle Möglichkeiten der Nutzung.
Die Immobilie garantiert großzügiges Wohnen, eignet
sich aber auch für 2 Generationen oder für Kapitalanleger zur Selbstnutzung und/oder Vermietung.
Der großzügige Hauptwohnbereich im Erdgeschoß mit
5,5 Zimmer und großzügiger Terrasse mit überdachter Loggia ist barrierefrei begehbar.
Das Dachgeschoß bietet eine 2-Zimmer-Wohnung mit
Loggia und Dachterrasse (vermietet) und 2 x 1-Zimmer-
Wohnungen, eine mit Dachterrasse.
Die Wohnungen im Dachgeschoß können zu einer großen 4-Zimmer-Wohnung verbunden werden oder
eignen sich auch für die Einzelvermietung.
Das teilunterkellerte Untergeschoß bietet 3 große Nutzräume, Heizraum, Ölvorratslager, Hauswirt-
schaftsraum sowie einen Wellnessbereich mit Sport-
bzw. Fitness- oder Ruheraum, Sauna, Solarium
und eben begehbare Dusche, sep. WC.
Ausstattungsbeschreibung
> Solide Massivbauweise
> 2010 Dachneueindeckung mit Isolierung und
Kupferblechabschluß
> 2015 Neuer Weishaupt Brenner, Öl-ZH 5 x 2000 Liter
> Neue Leitungen der Fußbodenheizung im Erdgeschoß
> 3-zügiger Kamin mit Natursteinverkleidung
> Neuanstrich der Holzverschalungen der Außenfassade
> Hochwertige Fliesenböden
> Badeinrichtung in Sonderausstattung, raumhoch gefliest
> 2 Einbauküchen, 2 Singleküchen
> Saunabereich mit barrierefreier Dusche, Solarium
Lage
Das Anwesen liegt in sehr sonniger Südwestlage im
nördlichen Gebiet des Landkreises Freudenstadt
inmitten schönster landschaftlicher Umgebung.
Die gut ausgebauten Straßen und die hervorragende
Infrastruktur am Ort runden die Wohnqualität und
Attraktivität dieser Immobilie ab.
Am Wohnort sind ein Lebensmittelgeschäft, Bäckerei,
Metzgerei, zwei Arztpraxen, 2 Banken, eine Tankstelle
und 2 KFZ-Werkstätten.
Sonstige Angaben
Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage in Massivbauweise mit elektrischem Torheber.
Der Gebäudeenergieausweis wurde beantragt.
Die Immobilie wird frei nach Vereinbarung.
Stichworte:
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.20