Sonnige Wohnung im Seeviertel am Salzgittersee mit Balkon

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen,
wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen
- neue Wärmeschutzfassade 2014
- Sonnenbalkon
- Großzügiger Wohnbereich
- gemütliche Wohnküche
- Laminat und Fliesen
- Große Fensterfront
- Modernes- innenliegendes Badezimmer - mit Badewanne
- Helles Elternschlafzimmer
- Zusätzliches Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller Gemeinschaft vorhanden
- Waschkeller Gemeinschaft vorhanden

Ein Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits angefordert. Die Daten reichen wir schnellstmöglich nach.

Ausstattungsbeschreibung

Wer in Salzgitter wohnen und sein Geld nicht sinnlos für Miete ausgeben möchte,
erhält bei dieser Immobilie eine interessante Gelegenheit.

Insgesamt 75 m² bieten viel Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen.

- Die nötigen Renovierungsarbeiten bei einem Neubezug halten sich in Grenzen.
- Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung schnell Ihren persönlichen Wünschen
- und kreativen Ideen anpassen.
- Die Wohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage.
- Der Grundriss ist absolut familienfreundlich und zeitgemäß.
- Praktisch: Abstellraum im Schlafzimmer (begehbarer Kleiderschrank)
- alle Zimmer gehen vom Flur ab

Möbel, Küche usw. - Gegenstände der Wohnung gehören nicht zum Verkaufsgegenstand.

Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.

Anschauen lohnt sich unbedingt.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf. Die Nachfrage nach schönen und bezahlbaren Wohnungen hat sich deutlich erhöht.

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Lage

Neben dem Rathaus, Hauptpostamt, Katasteramt, Amtsgericht, Klinikum, der Polizeiinspektion und Stadtbibliothek sind in der auf der grünen Wiese entstandenen City auch viele Einkaufsmöglichkeiten entstanden. Seit 2008 gibt es auch das überdachte Einkaufszentrum City-Carrée mit 16.000 m² Verkaufsfläche. Sehenswert in der City ist die 14 m hohe Skulptur Turm der Arbeit von Jürgen Weber. In vier Reliefs wird die spannungsreiche Geschichte der Stadt Salzgitter dargestellt. Lebenstedt ist auch Sitz des 1989 gegründeten Bundesamtes für Strahlenschutz.

Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist das Naherholungszentrum für die Salzgitteraner. Zwei lange Sandstrände, große Liegeflächen, Beach-Volleyball-Plätze, ein großzügig ausgestatteter Piraten-Kinderspielplatz, eine Wasserskianlage und umfangreich Spazierwege gehören zum Angebot. In unmittelbarer Nähe zum See befinden sich noch das Hallenfreibad, die Eissporthalle, eine Sportplatzanlage mit Tribüne, mehrere Bootshäuser von Wassersportvereinen, ein Anglerheim, eine Taucher- und Surferbasis.

Auch auf kulturellem Gebiet bietet Lebenstedt ein sehenswertes gesamtstädtisches Angebot. Das schulische Angebot mit einer Integrierten Gesamtschule, zwei Gymnasien, zwei Realschulen und mehreren Berufsbildenden Schulen hat ebenfalls eine zentrale Ausrichtung.

Einen Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie in nur 3 Fußminuten.

Für einen Besichtigungstermin bedarf es nur weniger Klicks.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen