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Sonnige Wohnung in angenehmer Lage!
Kaufpreis: € 196.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 196.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision Hausgeld: € 383,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Ausstattungsbeschreibung
EA verbrauchsorientiert, 91 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1990
Bei betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großzügigen Diele mit hochwertigem Laminatboden, Platz für einen Garderobenschrank und vieles mehr. Der geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Laminatboden und Zugang zur sonnigen Süd-/Westterrasse ist sicherlich das Highlight der Wohnung. Direkt angrenzend finden Sie die kompakte Kochküche, in der Sie viele köstliche Mahlzeiten zubereiten können. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Raum und laden zu erholsamen Nächten ein. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Bidet und Badewanne komplettiert die gut geschnittene Wohnung. Die zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgt für Wohlfühltemperaturen. Selbstverständlich ist ein großer Kellerraum und eine elektrifizierte Garage im Kaufpreis enthalten.
Lage
Im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen verfügt Hohenpeißenberg über den wohl schönsten Rundblick Bayerns, was auch die ca. 4.100 Einwohner zu schätzen wissen. Einkaufmöglichkeiten gibt es vor Ort, sowie eine Apotheke und mehrere Ärzte. Darüber hinaus entsteht in unmittelbarer Umgebung ein neues Ortszentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der mittlerweile auch über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Hohenpeißenberger Badesee lädt gerade im Sommer zum Verweilen ein. Nach Fertigstellung der Umgehungsstraße erfährt der Ort eine verkehrstechnische Beruhigung, die den bereits jetzt schon hohen Wohnwert nochmals verbessert.
Sonstige Angaben
Im Hausgeld sind für 2016 einmalige Kosten für die Neugestaltung des Einfahrtsbereichs enthalten. Somit ist mit einer deutlichen Reduzierung im Folgejahr zu rechnen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern