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***Sonnige Wohnung, Mitten in Stuttgart-Vahingen***

Preis: 179.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 September, 4:25
Aufrufe: 1
ID: 21LYwQAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr von 4,76 % inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises sofort zur Zahlung fällig.

Hausgeld: € 174,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sonnige und gut geschnittene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Sechsfamilienhaus. Sie hat eine Din Wohnfläche von ca. 46 m²
die Grundfläche ist ca. 50 m².
Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat ausgelegt, das Tageslichtbad mit Wanne ist gefliest und separates WC ist vorhanden. Küche ist mit Gasherd, Kühlschrank und Einbaumöbel ausgestattet. Der Wohnung ist im UG ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss zugeordnert.
Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete von 470,00 € zzgl. 110,00 € Nebenkosten monatlich vermietet.

Lage

Die sehr ruhige und zentral gelegene Wohnung liegt mitten in Stuttgart-Vaihingen. Vaihingen zählt zu den gefragtesten Wohngebieten in Stuttgart. Auch der Synergiepark Stuttgart, Gewerbegebiet am Wallgraben ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote, für alle Sportarten, sind in unmittelbarer Nähe.
In ca. 3 Gehminuten erreicht man die S-Bahnlinien S1, S2 und S3, sowie die Stadtbahnlinien U1, U3 und U8. Diese verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zur neuen Messe, zum Flughafen und zur A8, A81 und B27, machen diesen Standort äußerst attraktiv.
Ideal zur Kapitalanlage und zur Eigennutzung.

Sonstige Angaben

Sontiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen die Adresse und Unterlagen erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Bei Interesse an unserem Angebot bitten wir Sie, alle Angaben beim Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Leider können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben übernehmen, wir sind hier auf die Angaben, Dokumente und Unterlagen unseres Auftraggebers angewiesen.
Wir bitten um Kenntnisnahme dass, uns ein qualifizierter Makler-Alleinauftrag zugrunde liegt.

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