Sonniger Bauplatz mit grüner Gartenumgebung in Hanglage 1

Preis: € 139.000,00

Grundstücksfläche: ca. 871 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% ges. Mehrwertsteuer

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 871 m²

Objektbeschreibung

Der sonnige Bauplatz mit grüner Gartenumgebung in Hanglage mit Kraichgaublick liegt in einer ruhigen Seitenstraße am südwestlichen Ortsrand von 74889 Sinsheim-Hilsbach. Das Grundstück ist sofort bebaubar.Der sonnige Bauplatz mit grüner Gartenumgebung in Hanglage mit Kraichgaublick in einer ruhigen Seitenstraße am südwestlichen Ortsrand von 74889 Sinsheim-Hilsbach ist ca. 20 m breit und ca. 45 m tief. Das Grundstück ist nach Norden ausgerichtet und liegt an einem von der Ost-West-verlaufenden Straße im Süden nach Norden ansteigenden Hang. Das Baufenster gemäß der Nachbarbebaung ist ca. 20 m breit und ca. 20 m tief (inklusive Grenzabständen rechts, links und vorne). Das Baufenster abzüglich jeweils 2,5 m Grenzabstand rechts, links und vorne ist ca. 15 m breit und ca. 18 m tief. Es existiert ein Bebauungsplan; gemäß Nachbarbebauung sind zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoß möglich.

Lage

er sonnige Bauplatz mit grüner Gartenumgebung in Hanglage mit Kraichgaublick liegt in einer ruhigen Seitenstraße am südwestlichen Ortsrand von 74889 Sinsheim-Hilsbach. Der Garten des zu errichtenden Hauses grenzt an ein unbebautes Wiesengrundstück. Gleich um die Ecke liegen in Fußweite am Ortsrand ausgedehnte Felder mit zahlreichen Wegen zum Spazierengehen und Radfahren in flachem und hügeligem Gelände. Im Ort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in zahlreichen Läden und Geschäften entlang der Hauptstraße. Der Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch Bushaltestellen entlang der Hauptstraße. Mit Busverbindungen oder mit Kraftfahrzeugen gelangt man auch in die Zentren der Städte Sinsheim und Eppingen mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Behörden und Sportanlagen sowie zu den S-Bahn-Stationen an den Bahnhöfen von Sinsheim und Eppingen. Von den Bahnhöfen Sinsheim und Eppingen bestehen Anschlüsse zu den Hauptbahnhöfen in Heidelberg und Mannheim, und dort sind ICE-Verbindungen in das ganze Bundesgebiet und teilweise auch TGV-Verbindungen nach Paris und andere Ziele in Frankreich vorhanden. Das S-Bahn-Streckennetz reicht von Heidelberg und Mannheim bis Karlsruhe, Darmstadt, Heilbronn und Kaiserslautern. Die nächstgelegene Auffahrt auf die Autobahn befindet sich am Stadion von Sinsheim in ca. 10 Minuten Fahrzeit, und von dort werden in weiteren jeweils ca. 15 - 20 Minuten Fahrzeit die Autobahnkreuze von Walldorf und Weinsberg erreicht, so daß von Sinsheim aus Autobahnanschlüsse Richtung Heilbronn - Nürnberg - Würzburg, Stuttgart - Ulm - München, Mannheim - Kaiserslautern - Saarbrücken, Mainz - Koblenz, Heidelberg - Darmstadt - Frankfurt und Karlsruhe - Freiburg - Basel bestehen.

Sonstige Angaben

1. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

2. Mit Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen sofort oder später geschlossenen Kauf- Miet- Pacht- Erbpacht- oder sonstigen Vertrages, durch welchen in wirtschaftlicher Hinsicht ganz oder teilweise der angestrebte Vertragszweck erreicht wird, ist die ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen.

3. Der Auftraggeber kann sich nur dann darauf berufen, bereits von einem Angebot gewusst zu haben, wenn er uns dies bei mündlichen Angeboten sofort oder bei einem schriftlichen Angebot innerhalb 7 Tagen nach Erhalt des Angebotes per Einschreiben mitteilt und gleichzeitig den Nachweis erbringt, woher die Vorkenntnis stammt. Unterlässt er diese Mitteilung, so ist er zur Provisionszahlung verpflichtet.

4. Die Weitergabe von Angeboten ist unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz. Die Aufnahme von Verhandlungen bedingt das Einverständnis mit diesen Geschäftsbedingungen. Einer Tätigkeit für beide Vertragspartner wird zugestimmt.