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Sonniger Bunglow, Platz satt!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 843 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Angebotspreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus Walmdachbungalow Bj. 1977/78 mit angebauter Garage, kein Keller, von privat in Loxstedt Ortsteil Nesse.
Bauweise massiv mit Vollklinker. Grundstück 843 m² in Süd-West-Ausrichtung, 2 Terrassen und Gartenhaus (Helwege 3,0 x 3,6 m, ca. 42mm starke Blockbohlen mit Vordach). Ein sonniges Grundstück mit windgeschützter Terrasse, keine direkte Nachbarbebauung in süd-westlicher Richtung, siehe auch Bilder (Wohngebiet Tempo 30 Bereich). Erdgeschoß bis auf die kleineren Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch.
-Grundsteuer z.Zt. 318 Euro p.a.
Garage mit Hörmann Sektionaltor und Zugang vom Garten. Die Garage bietet mit den komfortablen Abmessungen Länge ca. 6 m und Breite ca. 4 m zusätzliche Nutzfläche bzw. ist auch für die inzwischen immer länger werden Fahrzeuge bestens geeignet.
Heizkörper und Heizung/Warmwasserbereitung (Vissmann Bj. 2003) erneuert. Sanitär, Fenster/Türen und überwiegend Bodenbeläge nicht modernisiert.
Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorhanden.
Gebäudenutzfläche: 233,4 m²
Energiebedarf des Gebäudes: 202,8 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoß: 3 Zimmer + Küche + Bad + G-WC + kleiner HWS-Raum (für Waschmaschine/Trocker) + Diele + Windfang + Heizung + kleiner Abstellraum
Wohnzimmer mit Kaminecke ca. 40 m²
Zimmer ca. 15 m²
Schlafzimmer ca. 12 m² (ursprünglich Küche)
Küche ca. 20 m² (ursprünglich Schlafzimmer) mit Gartenzugang
Bad ca. 6 m² (Badewanne / Dusche / WC / Waschtisch)
Obergeschoß: hoher Flächenanteil mit vollwertiger Raumhöhe ca. 2,45 m (!)
Raum 1 ca. 34 m²
Raum 2 ca. 18 m²
Raum 3 ca. 7 m² (mit WC und Waschbecken)
zusätzlich noch ein Dachboden.
Lage
ca. 4 km vor der Stadtgrenze Bremerhaven und damit gegenüber der Stadt Bremerhaven reduzierte "Nebenkosten"
-Kindergarten ca. 300 m
-Grundschule ca. 3 km in Loxstedt (Haltestelle Schulbus ca. 400 m)
-Sportverein Nesse Mehrzweckhalle ca. 1 km
-Tennisverein ca. 2 km
-Mittelstufe ca. 2,5 km in Loxstedt
-Einkaufen (Schlachterei, Bäcker, EDEKA, Netto, Aldi, Lidl etc.), Ärzte, Apotheken etc. ca. 2-3 km (Loxstedt bzw. Stotel)
-Bahnhof Loxstedt (Bahnstrecke Bremerhaven - Bremen) ca. 3,5 km
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung