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Sonniges Einfamilienhaus mit extravaganter Architektur in beliebter Lage
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 166.2 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 587 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,75 % inkl. MwSt.Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166.2 m²
Grundstück: ca. 587 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und 1999 durch einen Anbau erweitert. Es besticht durch großzügige Raumaufteilung und eine große Galerie über dem Wohnbereich. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang in den großzügigen Essbereich. Mittelpunkt des Hauses aber, ist das ca. 40 m² große und helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist hell gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Über die große Fensterfront haben Sie einen schönen Blick auf Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich. Für gemütliche Stunden sorgt hier im Winter ein Kaminofen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafraum von ca. 14 m² sowie ein Gäste WC mit Dusche und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Hier gibt es auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch dieser Raum wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine moderne, ca 16 m² große Einbauküche. Hier können Sie morgens gemütlich frühstücken.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die große, offene Galerie im Obergeschoss. Mit ca. 30 m² haben Sie genügend Platz, hier Ihrem Hobby nachzugehen, oder diesen Bereich nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten. Es lassen sich ohne großen Aufwand hier zwei weitere Räume einrichten und so das Haus zu einem Familiendomizil werden. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein weiteres fast 25 m² großer Schlafraum.
Überzeugen Sie sich von diesem Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
Vorrichtung für elek. Jalousien, teilweise Fußbodenheizung, zwei Gartenschuppen, Einbauküche (aus 2000) mit teilweise neuen E-Geräten (Kühl-/Gefrierkombi aus 2015, Geschirrspüler u. Ceranfeld aus 2016), Gäste WC mit Dusche (1999), Bad mit Eckbadewanne (aus 2012), Fliesen, Veillant Gasheizung aus 1990, Kunststofffenster (1999), drei Stellplätze vor dem Haus.
Lage
Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN gegeben. Das Zentrum von Kaltenkirchen sowie den AKN Bahnhof ist inerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, die die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen.
In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de
Sonstige Angaben
Energieausweis ist in Arbeit.
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen