Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mönchengladbach
Sorglospaket: Perfekt für Sie und Ihre Familie
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 228 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 228 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1984 erbaute charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume sowie die qualitativ hochwertig verwendeten Materialien. Schöne Terrasse, sonnige Balkone, ein gemütlicher Wintergarten, angrenzend an einem pflegeleichten Garten runden das Angebot ab. Durch die perfekte Dämmung und einen niedrigen Energieverbrauch von lediglich 61,3 kWh/(m²-a) sparen Sie unnötige Kosten.
Im EG ist eine hochwertige Velta-Fußbodenheizung verlegt, ebenso befindet sich hier die Küche und das großzügige Wohnzimmer samt Kamin und direkten Zugang zum Wintergarten und dem Garten. Die ALNO-Küche in weiß von 1997 mit Elektro-Geräten (2010-2014) kann nach Absprache mit erworben werden. Durch einen kleinen Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer ist ideale Lichteinstrahlung garantiert.
Eine Etage höher dürfen Sie sich aussuchen, ob sie lieber eine warme Dusche oder ein entspanntes Bad genießen wollen, denn beides ist möglich. Ebenso zwei weitere Räume mit jeweiligem Zugang zum Balkon, die sich ideal als Kinder oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer zum Schlafen und Wohnen ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Im OG befindet sich die Dachterrasse. Das Zimmer im OG ist vielseitig nutzbar, ob als Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, oder ein Büro, verwirklichen Sie Ihren eigenen Traum vom Haus.
Vom Obergeschoss gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden der mit seinem 17,00m² als Stauraum berechnet wurde.
Auf der Rückseite des Hauses gelangen Sie durch die Garage mit sectional Hörmann-Tor und zusätzlicher Türe zurück in den Garten, lange Wege nach dem Einkauf sind somit ausgeschlossen.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 61,3 kWh/(m².a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1984, Anlagentechnik BJ 2012, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 61.3 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Heizsystem neu 2012
Fußbodenheizung
Kamin
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Waldhausen. Waldhausen ist ein Stadtteil Mönchengladbachs. Er gehört zum Stadtbezirk Nord. Zum Stichtag 31. März 2013 betrug die Einwohnerzahl 4537.
Ihr neues zu Hause steht in einer sehr guten zentralen und ruhigen Lage, neben einer 30 km/h Einbahnstraße.
Autobahn A61 + A57 in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 114,00 m², Kellerfläche: 67,00 m², 3 Etagen