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Souveräne Kapitalanlage gesucht??? Greifen Sie zu! komplett vermietet und in gutem Zustand!!!

Preis: 309.000,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 April, 9:33
Aufrufe: 4
ID: VyV897j6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 595 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 305 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 595 m²

Grundstück: ca. 305 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1960 erbaute und gepflegte 8 Parteien Mehrfamilienhaus steht für Sie zur Veräußerung bereit. Wenn Sie eine solide, voll vermietete Kapitalanlage suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Alle Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von 65 m² und 3 Zimmern.

Ausstattungsbeschreibung

Vor einigen Jahren (ca. 2006) wurde die straßenseitige Fassade gedämmt und neu verputzt.
2013 hat das Treppenhaus einen erfrischenden Anstrich erhalten, die Klingelanlage wurde zusätzlich erneuert und auch die im Treppenhaus befindlichen Briefkästen wurden getauscht.

Die einzelnen Wohnungen wurden bei Leerstand saniert. Hierbei wurden die Tageslichtbäder entsprechend modernisiert (alle Badewanne). Die Elektrik wurde erneuert. Auch Heizkörper wurden teilweise getauscht. Zusätzlich wurden die Gas-Thermen erneuert.
Die komplette Gasinstallation im Keller wurde modernisiert, sämtliche Gaszähler getauscht. Auch die Stromzähler sind auf dem aktuellen Stand.
Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss der Fa. Unitymedia. Den Mietern wurde aber auch die Installation einer SAT-Anlage genehmigt.

Alle Angaben laut Auskunft der Eigentümer!!!

Lage

Das Objekt liegt zentral, aber ruhig in der Innenstadt von Hagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, Banken, Schulen und Behörden sind fußläufig erreichbar. Busverbindungen in alle Richtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Den Hauptbahnhof erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 643,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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