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Spandau-Hakenfelde ! Gut geschnittene 3 Zimmer Komfortwohnung mit Balkon

Preis: 145.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 September, 12:39
Aufrufe: 0
ID: L4EYr0n4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 7,14% v. KP inkl. MwSt.

Hausgeld: € 298,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.14 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte und großzügig geschnittene helle 3 Zimmer Eigentumswohnung im 6. OG einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird, auf einem ca. 8000 m² großen Grundstück am Spandauer Forst.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: geräumige Diele mit Garderobe u. Abstellkammer, gut dimensioniertes helles Wohnzimmer mit anschließendem Sonnenbalkon (Süd- Westausrichtung) u. schönem Blick in den Spandauer Forst, neuwertige offene Einbauküche mit Essplatz , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad/WC.

Das Wohngeld beträgt gegenwärtig € 298,-- inkl. Heiz- u. Betriebskosten u. Instandhaltungsrücklage.

Der vorliegende Energieausweis v. 13.08.2007 belegt 182,14 kWh/m² p.a. einschließlich Warmwasserbereitung.

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne neuwertige Dreifachisolierverglasung, neuwertiger Laminatfußboden, neuwertige offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination u. Mikrowelle,
neuwertiges Komfortduschbad/WC mit Waschmaschinenstellplatz, Fahrstuhl, SAT-TV, Gegensprechanlage, Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum. Fahrräder können in der Tiefgarage sicher untergestellt werden.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, von der Verwaltung abgeschlossene oberirdische
KFZ-Stellplätze günstig anzumieten.

Lage

Gefragte ruhige Hakenfelder Grünwohnlage direkt am Spandauer Forst - dicht Johannesstift mit guter Busanbindung (M45).

Sonstige Angaben

Top Zustand - Einzugsbereite Nichtraucherwohnung !
gleichermaßen geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
gepflegte ansprechende Wohnanlage

Auch diese schöne Eigentumwohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 7 Etagen

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