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Spaziergang am Schlosssee
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 97.4 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.01.2016
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Warmmiete: € 1.350,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.450,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.4 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 33.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die 3 Zi-Wohnung liegt im Erdgeschoss der neugebauten Wohnanlage. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche ist nach Südwesten ausgerichtet. Durch die vielen bodentiefen Fensterelemente kommt viel Licht herein und man hat mehrere Möglichkeiten auf die Terrasse zu treten. Neben einem Schlafzimmer und einen Arbeitszimmer gibt es noch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum bietet einiges an Staufläche.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über exklusive Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
- Fußbodenheizung mit Raumreglern
- elektrische Rollläden
- KFW 70 Energie Effizienz
- kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage
- 3-fach Verglasung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Südwestterrasse mit Garten
Lage
Die 3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Garten liegt im Konrad-Adenauer-Palais. In die Gifhorner Fußgängerzone sind es nur ein paar Meter. Ein eigener Garagenstellplatz sorgt für gelassenes Parken im innerstädtischen Bereich. Die Bundesstraße 188 kann schnell erreicht werden. Von hier aus hat man eine gute Anbindung nach Wolfsburg, Hannover und auch zur Bundesstraße 4 und somit nach Braunschweig. Zum Entspannen und Abschalten bieten sich die zahlreichen Cafés in der Innenstadt, aber auch ein Spaziergang um den in direkter Nähe gelegenen Schlosssee an.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 33.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Immobilienbüro.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1