Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Rastatt (Kreis)
Speditionshalle mit Büros und Wohnung zu verkaufen
Preis: € 790.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 872 m²
Kostenübersicht
Preis: € 790.000,00
Käuferprovision: 3,75 % Provision
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 5000 m²
Objektbeschreibung
Die Lagerhalle mit Bürotrakt und einer großen Wohnung wurde 1993 erbaut und 1996/1997 neu erbaut. Im Bürobereich stehen mehrere Büroräume, weitere Räume zur Übernachtung für z. B. Fahrer und Nasszellen zur Verfügung. Darüber befindet sich eine ca. 288 m große Wohnung. An die Hallen angrenzend wurden mehrere Zimmer für Fahrer errichtet und weitere Nasszellen.
Im Wohnbereich besteht Sanierungsbedarf genauso wie an der großen Terrasse über dem Eingang.
Die Halle hat eine Grube, Hochpodeste aus Metall, Werkstatt und einem Anbau als Waschplatz der noch nachgenehmigt werden sollte. Insgesamt stehen ca. 880 m² zur Verfügung. Die Halle ist eine Metallstützenkonstruktion mit gedämmten Metallaußenwänden. Die Fundamente wurden als Stahlbetonplatte errichtet. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,51 Meter. Die Büroräume werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Klimaanlagen stehen auch zur Verfügung. Die Außenflächen sind Großteiles mit Betonplaster verlegt. Das Gelände ist eingezäunt und die Einfahrt durch ein Tor gesichert.
Ausstattungsbeschreibung
Mittlere Ausstattung. Es besteht Sanierungsbedarf der bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde. Ein Wertgutachten aus 2011 wurde mit 1,1 Mio. Euro bewertet. Dieses kann bei Interesse auch eingesehen werden.
Lage
Ottersweier, mit derzeit rund 6500 Einwohnern, liegt im Südwesten des Landkreises Rastatt im Regierungsbezirk Karlsruhe am Fuße des Schwarzwaldes.
Heute haben viele mittelständische Betriebe aus Industrie- und Gewerbe ihren Standort in Ottersweier, während früher das wirtschaftliche Leben von Landwirtschaft und Handwerk geprägt war.
Karlsruhe und Freiburg sind gut in ca. 30 bzw. 60 Minuten zu erreichen.
Die Halle mit Grundstück liegt im Gewerbegebiet "Hägenich Nord" und ist gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind NUR nach vorheriger Absprache möglich! Wir bitten dies zu respektieren.
Infrastruktur:
Die Immobilie liegt im Industriegebiet