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BUTTSTÄDT - Voll vermietetes MFH als reizvolles Renditeobjekt
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 648 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 648 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das um 1900 erbaute, komplett unterkellerte Haus wurde 1997 komplett saniert.
Der Eigentümer war seitdem um eine sehr gute Pflege der Immobilie bemüht.
Das Objekt ist langjährig voll vermietet:
- Erdgeschoss - 122 m² - eine zukunftssichere medizinische Praxis
- Erstes OG - 122 m² - als 4-Zi-Wohnung mit Küche/Bad vermietet, Anschlüsse für zwei Wohnungen sind vorhanden
- Zweites OG - 95 m² - als 3-Zi-Wohnung mit Küche/Bad vermietet
- Dachgeschoß - 50 m² - als Single-Wohnung (2-Zi mit Küche/Bad) vermietet
Besondere Highlights:
- Exklusiv saniertes Treppenhaus mit Teppichbelag und Schnitzerei
- Gepflegtes Außengelände mit Rasenfläche und gepflasterten Stellplätzen
- Sehr zentral gelegen in angenehmer Wohngegend
Das Dach ist neu gedeckt und doppelt gedämmt.
Die Fassade ist komplett gedämmt, die Fenster sind aus weißem Kunststoff und doppelverglast (im EG mit Jalousie).
Im Keller befindet sich eine neue Ölheizung von Viessmann.
Der Hof ist komplett neu gepflastert.
Grundstücksfläche: 648 m²
Gewerbefläche: 122 m²
Jahreskaltmiete: 25.000,-€
Zustand: Das Haus ist außen und innen in einem sehr gepflegten Zustand
Energieausweis: Verbrauchsausweis / 73,50 kWh/(m²a)/Öl/Baujahr 1900 /EnEK: B
Modernisierungsstand: Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 innen und außen aufwändig saniert
Besonderheiten: Blickfang des Hauses ist ein zweistöckiger quadratischer Turmerker mit kleinem Zeltdach
Vermietungsstand: voll vermietet
Erschließung: komplett erschlossen
Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet, SAT-TV
Kaufpreis: 310.000,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Wolfgang Grüneberg-Lemke,
Tel.: 03641-309747 Mobil: 0170-69 18 494
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses super Renditeobjekt!
Lage
Das Renditeobjekt findet man in zentraler Lage von Buttstädt, einer Kleinstadt im östlichen Thüringer Becken (Landkreis Sömmerda).
Weit über die Grenzen der Region hinaus berühmt ist das traditionelle Volksfest Thüringer Pferdemarkt, das seine historischen Wurzeln schon seit dem 17. Jahrhundert in Buttstädt hat.
Günstig gelegen ist Buttstädt ebenfalls.
Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es 45 km, die Kulturstadt Weimar erreicht man bereits in 20 km Entfernung, zur Universitätsstadt Jena fährt man 30 km.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail das Onlineformular zur Widerrufsbelehrung, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert