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Meissen - 2 voll vermietete MFH's als Immobilienpaket
Preis: € 853.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 853.000,00
Provision: VB inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Die hier in der Porzellanstadt Meißen angebotenen 2 Mehrfamilienhäuser sind interessante Objekte für jeden Kapitalanleger.
Die beiden Häusewr sind unweit der Porzellanmanufaktur im Stadtnebenzentrum liegend.
Beide Objekte sind rein wohnwirtschaftlich genutzte Objekte:
Objektbeschreibung
Die hier in der Porzellanstadt Meißen angebotenen 2 Mehrfamilienhäuser sind interessante Objekte für jeden Kapitalanleger.
Die beiden Häusewr sind unweit der Porzellanmanufaktur im Stadtnebenzentrum liegend.
Beide Objekte sind rein wohnwirtschaftlich genutzte Objekte:
Haus I - Moritzstraße - 10 Familienhaus, voll vermietet, Grundstück 1248 - Größe 348 m² - Mieteinnahmen kalt derzeitig 33.300 ? p.a. zzgl. Nebenkosteneinnahmen 17.300 ? p.a..
Dieses Objekt besteht aus 1x 1RaumWE, 5x 2RaumWe, 2x 3RaumWE, 2x 4RaumWE mit insgesamt 564,02 m² Wfl. Das Objekt aus ehemaliger Kernsanierung (100% ) im Jahr 1999 und ffg. Werterhöhungen und Sanierungen nach jeweiligem Stand der Technik - hat kaum mit Reparaturanstau.
Haus II - Talstraße - 8 Familienhaus, voll vermietet, Grundstück 1110b - Größe 360 m² - Mieteinnahmen kalt derzeitig 25.200 ? p.a. zzgl. Nebenkosteneinnahmen 13.300 ? p.a..
Dieses Objekt besteht aus 1x 2RaumWe, 5x 3RaumWE, 1x 4RaumWE und 1x 6RaumWE mit insgesamt 514 m² Wfl. Das Objekt aus ehemaliger Kernsanierung (100% ) im Jahr 1998 und ffg. Werterhöhungen und Sanierungen nach jeweiligem Stand der Technik - hat ebenso kaum mit Reparaturanstau.
Für Interessenten als Kapitalanlage dienend ein wirklich renatbles Objektangebot, welches aus weiteren Häusern und/oder Eighentumswohnungen gern noch erweitert werden kann, dann entsprechende Nachverhandlung Kaufpreis.
Gesetzlich mögliche und ortsübliche Mietanpassungen wären möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Objekte wurden aus ehemaliger Baugenhemigung und sanierungsrechtlichen Genehmigungen aufwendig und solide saniert.
Die Mieter wissen den Standard, Ausführung sowie die Aufteilung der Wohnungen zu schätzen.
Kleiner Reparaturrückstau wäre zu verzeichnen, aber dieser eher gering - mehr Schönheitsreparaturmaßnahmen.
Kellergeschoss - Bruchstein & Ziegelmauerwerk
Wohnhaus Ziegelmauerwerk
Holzbalkendecken
schwimmender Estrich
Dachdeckung Betonsteine
Spenglerarbeiten verzinktem Blech
Plastfenster
Holztüren Holz
Zentralheizungsanlage Gas / Fernwärme MSW
Sanitäranlagen gepflegt
ELT Standard II
... das Flair macht das gute Gefühl, der Bauzustand + Mieteinnahmen ein eindeutiger Pluspunkt für jeden Kapitalanlageninteressent !
... Sie haben Verständnis, dass wir noch nicht alle vorhandenen Unterlagen offerieren. Mit entsprechend ernst zu nehmenden Anfragen übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt, führen dann gesonderte Besichtigungen aus. Zuvor werden wir aus Objektnachweisen und diversen Fragen zur Person / Interessent / Vorhabensnutzung abfragen
... Es ist kein Notverkauf !
... Im Kaufpreis ist keine Maklercourtage inbegriffen. Diese wird mit dem entsprechenden Käufer & Verkäufer nachverhandelt und dann marktüblich angesetzt und mit Zustandekommen es Kaufvertrages fällig. Diese Regelung kommt zum Tragen, da aus änderbaren Umfang des Immobilienpaketes heute hier in dieser Anzeige keine genaue Courtage offeriert werden kann.
... Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zur Immobilie beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Selbstverständlich wurden diese aus Prospekthaftung nach dem besten Wissen & gewissen geprüft.
... Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Vermieter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.
Lage
* Stadtnebenzentrum, Ortslage Triebischtal, Stadt Meißen
* in der Nähe Porzellanmanufaktur Meißen
* ideale Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen
* PKWs im Öffentlichkeitsbereich stehend
Sonstige Angaben
Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Vermieter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.
Stichworte:
Nebenzentrumslage, modernisiert