Spekulationsgrundstück/ Bauerwartungsland in Göggenhofen

Preis: € 82.500,00

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.500,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

Objektbeschreibung

Definition Spekulationsgrundstück: Sie dürfen hier nicht bauen.

Der Verkäufer weiß, dass das Grundstück sicherlich die nächsten 20 Jahre kein Bauland wird. Der Preis ist auf die Spekulation abgestimmt.

Die Gemeinde Aying wird Ihnen aktuell keine fixe Aussage zum konkreten Zeitpunkt der Baulandentwicklung geben und auf den aktuellen Status "Landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich" hinweisen.

Allerdings wird durch den Siedlungsdruck der heutigen Zeit eine Baulanderschließung irgendwann möglich sein.

Wir wissen all dies auch und freuen uns auf jeden, der bei seinem Kaufwunsch diese Punkte vor der Kontaktaufnahme berücksichtigt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Freitext den Zusatz "kein Bauland" mit an, damit wir wissen, dass Sie genau so ein Grundstück suchen.

Ausstattungsbeschreibung

- Grundstücksfläche 1500 qm -noch nicht vermessen- aus einem aktuell größeren Feld
- Aktuell ist das Grundstück landwirtschaftlich genutzt, d.h. KEIN Gartenhäuschen, Einzäunen, Bewohnen möglich.

Lage

Im Südosten Münchens liegt Göggenhofen und gehört zur Gemeinde Aying, berühmt für den höchsten Maibaum Europas und eine der traditionsreichsten bayerischen Brauereien bietet die Gemeinde attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle mit dörflichem Charme in angenehmer Nähe zur Großstadt.

Aying wurde Ende der 1970er Jahre aus den beiden Orten Helfendorf und Peiß zusammengefügt, heute zählt die Gemeinde etwa 4.400 Einwohner. Mit seiner Lage an der Autobahn A 8 nach Salzburg und vier S-Bahnhaltestellen ist die Gemeinde optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (37 Minuten bis Marienplatz).

Sonstige Angaben

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Stichworte:
Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 35.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 30.00