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Spezielles Gewerbe in Superlage in Rahnsdorf mit günstigem Preis
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 110 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,43
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 110 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Der stilvolle Altbau wurde 1934 massiv erbaut und im Jahr 2001 grundlegend modernisiert. Dabei wurde das Mehrfamilienhaus mit seiner attraktiven Fassade stilgerecht und substanzaufwertend saniert. Mit der Sanierung des Hauses entstanden Wohnungen von besonderem Wert und Charakter, dazu eine Gewerbeeinheit im EG, die bisher gastronomisch genutzt wurde und in der Zukunft vom Vermieter für andere Nutzungen vorgesehen ist.
3 Gewerberäume im EG
1 Küche, 3-WC Räume,1 Kammer, Terrasse
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit befindet sich in einer Idylle unweit der Müggelspree und dem Müggelsee inmitten von Wald und Wasser. In dieser reizvollen Gegend östlich von Friedrichshagen, unweit vom schönsten und größten Strand des Müggelsees, befinden sich die alten Villenkolonien aus der Kaiserzeit aber auch die Neubauten in feinster Lage.
Köpenick ist der grünste und der am dünnsten besiedelte Stadtbezirk Berlins, dabei jedoch verkehrstechnisch hervorragend angebunden mit der S-Bahn und der Straßenbahn, dem Omnibusverkehr, dem Autobahnring A10 und daraus resultierend die optimale Erreichbarkeit des Flughafens BBI. Letztendlich sind die Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art unproblematisch erreichbar, Restaurants und Cafés sind nicht nur in der Sommerzeit in großer Vielfalt vorhanden.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 30,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 20,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 15,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstige Angaben
Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung der Nettokaltmiete
in Höhe von 3 % vereinbart.
Erforderliche Unterlagen: 1. Bewerbungsfragebogen,
2. Einkommensnachweis
3. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
4. Kopie des Personalausweises
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001
Verfügbar ab: sofort
Nebenkosten: 200,00 EUR
Starkstrom: Ja
Kaution: 2400,00 EUR
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 147,47 m², 3 Etagen