SPITZENWOHNUNG MIT GROßER TERRASSE UND AUFZUG! 1

Kaltmiete: € 1.400,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 4.200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Täglich wird diese im 3. OG eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung mit großer Terrasse immer schöner!
Die Wohnung wird zur Zeit grundsaniert und wird zum 1. November 2016 bezugsfertig sein.
Durch bodentiefe Flügeltüren wird die große Terrasse Richtung Westen erreicht und an sonnigen Tagen ist der zentrale Punkt, das Wohnzimmer, lichtdurchflutet.
Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert und die notwendigen Anschlüsse werden bereitgestellt.
Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer gehören zur Ausstattung.
Ein kleiner Flur führt zu den beiden schönen Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben!

DAUERPARKPLATZ möglich im Verkehrswacht Parkhaus GmbH.
Entferung ca. 260m, Durchfahrtshöhe 1,90m.
Weitere Infos unter:
https://www.parkservice24.de/index.php?id=47&L=0&tx_crzparkplatz_pi2[todo]=singleView&tx_crzparkplatz_pi2[show]=16

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung wie folgt:
- Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - in weiß
- Zimmertüren weiß, matt
- Neue Fenster
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß mit Malervlies
- Bodenbelag: Parkett/Dielen
- Fliesen in Bad und Küche: Sandsteinfarben
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC etc.
- Gäste-WC- Küchenanschlüsse im Küchenbereich/Wohnen
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Heizung: Handtuchtrockner im Bad, sonst Flachheizkörper
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- große Terrasse Richtung Westen
- Flügeltüren
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und Dank der schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés.
Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs, z.B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709, Buslinie: 834 und NE2, Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstige Angaben

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.
Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und wir arbeiten teilweise mit Beispielbilder. Wir bitten um Ihr Verständnis!

ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt. Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontakt:
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte einfach Anfrage schicken oder anrufen!