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St.-Augustin Ortsteil: NEUBAU ! Freistehendes Architektenhaus in Wohnungseigentumsgemeinschaft
Kaufpreis: € 282.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 200 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 282.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.).
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser moderne Einfamilienhaus-Neubau gehört zu einem Neubau-Ensemble mit mehreren Eigentumswohnungen, steht aber freistehend neben den übrigen Gebäuden.
Dennoch werden die Eigentümer dieses Hauses Teil der künftigen Eigentümergemeinschaft sein.
Die außergewöhnliche Architektur verleiht diesem Haus einen nicht alltäglichen Charme.
Im fast 43 qm großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und geplanter Koch-Insel, sorgen rundum platzierte Fenster für reichlich sonnige Lichtblicke.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Süd-West-Terrasse und in den Innenhof, von hier aus auch zur Garage.
Bei sommerlicher Hitze finden Sie ein schattiges Plätzchen im nördlich ausgerichteten, kleinen Gartenhof.
Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC, einen geräumigen Abstellraum und die Eingangsdiele.
Über eine Treppe geht es hinauf zur Galerie und von dort in drei weitere Zimmer sowie ins Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und zwei Plätzen für Waschmaschine und Trockner.
Das größte Zimmer im Obergeschoss mit mehr als 23 qm Fläche, fällt auf durch eine halbrund geschwungene Wand. Je nach Geschmack und Zweck, lässt sich hier ein besonders schönes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer einrichten.
Vor der Garage wird ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz entstehen.
Fazit: Ein nicht alltägliches Objekt für Menschen, die nicht gern von der Stange wählen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden werden mit hochwertigem Vinyl belegt.
Bad und WC erhalten Fliesen.
Fenster mit Wärmeschutzverglasung.
Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch und WC sowie Plätzen für Waschmaschine und Trockner. Separates Gäste-WC.
Luft-Wasser-Wärmepumpe, im Winter unterstützt durch eine Gastherme. Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer.
Garage und Stellplatz vor der Garage. Überdachte Terrasse + Patio + kleiner Gartenhof. Galerie. Offene Küche mit Koch-Insel.
Sonderwünsche lassen sich noch während der Bauphase mit dem Architekten besprechen.
Lage
Ortsteil von Sankt Augustin.
Etwa 5 bis 6 Fahrminuten bis zur Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Sonstige Angaben
Da sich dieses Objekt noch im Bau befindet, kann das Hausgeld noch nicht benannt werden.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen ist frb Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen