STADT-LAGE ... FRISCH RENOVIERT ++ 77,58 m² großzügig wohnen

Kaltmiete: € 490,00

Wohnfläche: ca. 77.58 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaution: € 980,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.58 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953, saniert 2

Renovierungsjahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

STADT-LAGE ... GEPFLEGTES HAUS ... FRISCH RENOVIERT

Großzügig geschnittene Wohnung mit einem sehr guten Preis- Leistungsverhältnis und dazu noch frisch renoviert ... inklusive neuen Oberböden. SONNEN-GARTEN-PARZELLE im Allgemeingarten. Helles Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Einen PKW-Stellplatz können Sie im Nachbarhaus anmieten.

MÖNCHENGLADBACH / EICKEN

MITTEN IM LEBEN ++ Kaiser-Friedrich Halle (KFH) ... Gründerzeit-Viertel... Amtsgericht ... Fußgängerzone ... alles in unmittelbarer Nähe.

Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12507

Region Mönchengladbach: 02161- 566 240
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

Objektbeschreibung

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STADT-LAGE ... GEPFLEGTES HAUS ... FRISCH RENOVIERT

Großzügig geschnittene Wohnung mit einem sehr guten Preis- Leistungsverhältnis und dazu noch frisch renoviert ... inklusive neuen Oberböden. SONNEN-GARTEN-PARZELLE im Allgemeingarten. Helles Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Einen PKW-Stellplatz können Sie im Nachbarhaus anmieten.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 77,58 m²
Zimmeranzahl: 2 ... plus Küche/ Badezimmer/ Gartenparzelle
PKW-Stellplätze: öffentliche Stellplätze am Haus
Stellplatz-Miete: TG.-Stellplatzmiete zu 60 € möglich
Garten: ja
Kellerraum: ja
Tierhaltung: keine Hunde

MIETE: 490 €
Nebenkosten: 120 €
Gas-Kosten: circa 60 €
Kaution: 980 €

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

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Ausstattungsbeschreibung

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ALLES FRISCH RENOVIERT ...

GARTEN-PARZELLE IN SÜDWEST-LAGE ++ Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne ... Isolierverglasungen ... neue Vinyl-Loc Oberböden.

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein kleiner Auszug.

-eigene Gartenparzelle von 35 m² im Allgemeingarten
-Tageslicht-Badezimmer ... mit
-Eckbadewanne
-Glasdusche
-Handtuch-Heizkörper
-Hänge-WC

-weiße Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen

-NEUE Vinyl-Loc Oberböden in 2016
-weiße Innentüren in Holz
-weiße Türzargen in Holz
-Schaltersysteme in weiß
-Steckersysteme in weiß
-Tür-Sprechanlage ... NEU in 2016

-Kellerraum
-Fahrradraum
-Gas-Etagenheizung

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Lage

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MÖNCHENGLADBACH / EICKEN

MITTEN IM LEBEN ++ Kaiser-Friedrich Halle (KFH) ... Gründerzeit-Viertel... Amtsgericht ... Fußgängerzone ... alles in unmittelbarer Nähe ++ Unser Angebot Nr. 12507 in Mönchengladbach.

Unser Angebot befindet sich auf der Hohenzollernstraße, nahe dem Amtsgericht, nur einen Steinwurf von der Kaiser-Friedrich-Halle entfernt und 5 Minuten Fußweg zur Fußgängerzone Hindenburgstraße und dem Bahnhof MG ... kurzer Weg zum Gründerzeit-Viertel oder zum Zentrum von Eicken.

Die Autobahn A 52 erreichen Sie in wenigen PKW Minuten. Alles was man täglich so braucht finden Sie in der Nähe.

EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG
... im Umkreis von 0,2 bis 1,2 Km finden Sie

-Bäcker, Metzger
-Edeka
-Trinkgut
-Hornbach
-Fußgängerzone Eicken
-Fußgängerzone MG
-Bunter Garten
-Fitnessstudio
-Apotheke, Ärzte im direkten Umfeld
-Krankenhaus Maria Hilf

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:
... im Umkreis von o,5 Km bis 3,4 Km finden Sie

-Grundschule
-Kindergarten
-Realschule
-Gymnasium
-Hochschule

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 52 ... 3,0 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 32,0 Kilometer
-Hauptbahnhof Mönchengladbach ... 0,9 Kilometer

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Sonstige Angaben

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RAUM-AUFTEILUNGEN

GROßZÜGIGE AUFTEILUNGEN ... frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung ... Badezimmer mit Dusche/ Wanne und Fenster ... von der zentralen Diele aus Zugang in jedes Zimmer und ein eigener Gartenparzelle im Allgemeingarten.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-große Küche
-großes Schlafzimmer
-großes Wohnzimmer
-Tageslicht-Bad

NUTZFLÄCHE:

-Kellerraum

ALLGEMEIN-FLÄCHEN:

-eigener Gartenbereich von 35 m² im Allgemeingarten
-Fahrradraum

PKW-STELLPLATZ:
-Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus kann für 60 € monatlich angemietet werden

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 77,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 35,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.90