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Stadthaus zum Sofortbezug - die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 68 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 68 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein gemütliches, rundum modernisiertes Stadthaus, welches seinen Ursprung vermutlich um das Jahr 1920 herum hat, sich aber dank der durchgeführten Modernisierungen auch heute noch in einem durchaus guten und sofort bezugsfertigen Allgemeinzustand befindet.
Dabei verfügt die Immobilie bei einer Wohnfläche von ca. 105m² über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf das Erd-, das Ober sowie das Dachgeschoss verteilen. Aktuell befindet sich um Erdgeschoss neben einem modernen Duschbad und der gemütlichen Küche ein geräumiges Schlafzimmer. Dieses eignet sich aber auch hervorragend als Esszimmer, da Sie die Möglichkeit haben ohne Aufwand nur durch das Öffnen einer ehemaligen Türe einen direkten Zugang zur Küche zu schaffen. Darüber hinaus steht Ihnen im Erdgeschoss noch eine Waschküche sowie ein kleiner Freisitz zur Verfügung. Im Obergeschoss folgen zwei weitere, vielseitig nutzbare und großzügige Zimmer. Hier können Sie wahlweise zum Beispiel das Wohnzimmer unterbringen (wie auch aktuell), als weitere Schlafzimmer nutzen oder auch ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Ein weiteres Zimmer sowie ein riesiges Badezimmer mit kombinierter Dusch-Badewanne befindet sich im Dachgeschoss, so dass auch hier keine Wünsche offen bleiben. Da die Immobilie darüber hinaus auch noch über einen praktischen Keller (ein Raum beheizt) verfügt steht Ihnen neben der Wohnfläche auch ausreichende Nutzfläche zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum von Euskirchen, welches Sie bequem in wenigen Minuten erreichen. Dank der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Kindergärten und Schulen, einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung sowie einer perfekten Verkehrsanbindung brauchen Sie in dieser Lage auf absolut nichts zu verzichten. So erreichen Sie die Metropolen Köln und Bonn dank dem nur ca. 10 Gehminuten entfernten Bahnhof und der ca. 3km entfernten Anschlussstelle an die BAB 1 jeweils in ca. 30 Minuten. Darüber hinaus bietet Ihnen Euskirchen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, angefangen von verschiedenen Vereinen über ein breites gastronomisches Angebot in allen Kategorien sowie dem noch in diesem Jahr eröffnenden Badeparadies Euskirchen bis hin zur unendlichen Natur(Stadtwald), die Ihnen die umliegenden Wiesen und Felder bieten !!!