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*FREIRAUM - wunderschönes EFH mit Garten u Garage in herrlicher Lage von Rauschenberg
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 650 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der im Jahr 1976 erbaute Bungalow wird Sie begeistern.
Hier werden Sie sich von der ersten Sekunde an wohlfühlen.
Insgesamt verfügt diese wunderbare Immobilie über ca. 175 m² Wohnfläche und über Gesamtgrundstücksfläche von ca. 650 m².
Ein schöner Garten, eine Sonnenterrasse, ein Balkon und eine Garage runden dieses tolle Angebot ab.
Beheizt wird diese Immobilie durch eine Nachtspeicherheizung. Diese ist noch voll funktionsfähig aber nicht mehr ganz zeitgemäß. Ein Angebot zum Anschluß an das neue Nahwärmenetz in Rauschenberg liegt bereits vor. Die Kosten belaufen sich derzeit auf 3500,00 ,-- €. Denkbar wäre auch das Haus auf Infrarotwärmewelle umzurüsten.
Die Böden sind teilweise ausgestattet mit hochwertigem Stäbchenparkett und Fliesen.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Die Dämmung des Daches wurde in 2010 vorgenommen. Durch das doppelte Mauerwerk verfügt dieses Haus über eine hervorragende Isolierung.
Ausstattungsbeschreibung
Im Haus erwarten Sie eine Diele mit Treppe zum Untergeschoss und Zugang zu den einzelnen Räumen.
Zunächst begeben wir uns in die Küche, diese bietet Ihnen ausreichenden Raum um eine schöne Küchenzeile einzurichten. Die momentan darin befindliche Küche ist Kaufpreis enthalten. Weiter gehts von der Küche zum Esszimmer, mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Genießen Sie hier die wunderbare Ruhe dieses Wohngebietes.
Der Essbereich geht nahtlos ins lichtdurchflutete Wohnzimmer über. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Sonnenbalkon, der Ihnen eine fantastische Aussicht bietet.
Alles ist sehr gepflegt und lädt Sie ein sich gemütlich einzurichten.
Von Wohnzimmer aus begeben wir uns nun über die Diele zu den 3 Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Gäste WC. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine angenehme Größe und ist derzeit mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Nun werden wir uns virtuell ins Untergeschoss begeben. Dort erwarten Sie zwei tolle Wohn-/Schlafräume zur individuellen Nutzung. Auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich auf dieser Ebene.
Eine Waschküche und ein Vorratsraum sowie der Zugang zur sehr geräumigen Garage schließen diesen Rundgang ab.
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Lage
Dieses tolle Haus befindet sich in einer wunderschönen Wohnlage von Rauschenberg. Die Stadt liegt am Südostrand des Burgwalds, nordöstlich von Marburg und nördlich von Kirchhain. Einige Ortsteile der Gemeinde werden von der Wohra durchflossen. Rauschenberg ist über die Bundesstraße 3 Frankfurt/Kassel, und die Landesstraßen L3073 und L3077 an das Straßennetz angebunden. Im ÖPNV bestehen mehrmals täglich Busverbindungen von und nach Kirchhain und Marburg.
Sonstige Angaben
Dieses außergewöhnliche Objekt kann schon bald für einen Kaufpreis von 259.000.-- € von Ihnen käuflich erworben werden.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision 5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) .
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer
Mobil: 0176-32198522
Zentralruf: 06422-898 43 59
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen