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Stadtnah & gepflegt: 3-Zimmer-Wohnung in Reppenstedt

Preis: 159.000,00

Region: Reppenstedt, Niedersachsen

Anzeige vom: 25 März, 12:00

ID: x1oabQL4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in stadtnaher Lage von Reppenstedt. Die Anlage mit 8 Wohneinheiten wurde 1989 in massiver Bauweise erstellt. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen 81 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Durch den Windfang, von dem aus Sie ein Schlafzimmer betreten können, gelangen Sie in den offenen und großzügigen Wohn- /Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, den Zugang zum Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer. Im Wohn- und im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Die großzügige Südloggia lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein großer Kellerraum sind im Angebot enthalten. Ein Fahrradraum, ein Waschmaschinenraum und zwei weitere Kellerräume sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Die Wohnung ist gut vermietet. Es ist vereinbart, dass die Mieter weiterhin dort wohnen bleiben.

Nettomiete p.a. : € 6.420,--
Das monatliche Hausgeld von € 282,- setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 219,-
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: € 62,-
Instandhaltungsrücklage (im Wohngeld enthalten): € 22,50
Grundsteuer p.a.: € 218,56

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Offener Wohn-/ Essbereich
- Loggia
- Stellplatz
- Kellerraum
- Drei Gemeinschaftsräume im Keller (Wäscheraum, Fahrradkeller, Trockenraum)

Lage

Der liebenswerte Ort Reppenstedt liegt etwa drei Kilometer westlich von Lüneburg und überzeugt durch die gute Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und lassen sich in Kürze zu Fuß oder mit dem Auto erreichen. Auch die Lüneburger Innenstadt und der Bahnhof sind durch die gute Busverbindung in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

Stichworte:
Gesamtfläche: 81,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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