Stadtnahe Jugendstilvilla mit großem Garten

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 2327 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 2327 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 262.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Immobilie atmet Geschichte und ist gleichzeitig modern ausgestattet. In der Gründerzeit vom örtlichen Stadtbaumeister erbaut, wartet das Objekt mit feinen Extras, wie Werkstatt, mehreren Garagen sowie einer voll ausgestatteten Gartenlaube auf. Die repräsentative Eingangshalle beeindruckt ebenso, wie die Deckenhöhe in den Wohnräumen, deren Deckenverzierungen und hochwertige Böden. Der durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen. Das große Grundstück unterteilt sich in eine befestigte Asphaltfläche und in einen parkähnlichen Garten.

Lage

Zwischen dem Heiligen Berg Oberschwabens, dem Bussen, und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt die traditions-reiche Stadt Riedlingen.
Die historische Altstadt steht vollständig unter Denkmalschutz. Mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer, den Türmen und Toren sowie dem idyllischen Donauwehr beherrscht Riedlingen das liebliche Donautal zwischen den Höhen der Schwäbischen Alb und den Hügeln Oberschwabens.
Die Immobilie selbst liegt im erweiterten Umfeld des Stadtkerns in einer bevorzugten Wohngegend Riedlingens. Die Riedlinger Innenstadt, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Daten:
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