Stadtrand. Ruhig. Grün. 1 bis 3 EFH o. MFH (4352)

Preis: € 75.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2200 m²

Objektbeschreibung

Das attraktive Hang-Grundstück ist verwildert. Reichlich Gehölz, etliche Bäume. Rodung erforderlich. Die Straßenfront und die Tiefe betragen rund 40 bzw. 42 Meter. Von der gesamten Fläche sind circa 1.500 m² straßenbegleitend bebaubar. Die Medien liegen in der Straße. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Es besteht keine Bauträgerbindung. Laut telefonischer Auskunft vom 13.07.16 bei der Stadtentwicklung Bad Freienwalde gilt für eine Wohnbebauung § 34 des Baugesetzbuchs, was bedeutet, die Bebauung hat sich der Nachbarschaft anzupassen. Es wären demnach ein bis drei Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser möglich, auch Stadtvillen können denkbar sein. Der Bildung von Eigentumswohnungen steht ebenfalls nichts entgegen. Es werden zwei bis drei Etagen in Aussicht gestellt. Soll das Areal gewerblich bebaut werden, so gilt der Flächennutzungsplan (SO/Kur), der aussagt, dass nur eine Bebauung in Frage kommt, die dem Zweck Kur entspricht.

Lage

Ordentliche und aufgeräumte Lage am Stadtrand. Sehr beschaulich dort, vernünftiges Umfeld. Ruhig und Grün. Kleine, neu ausgebaute von Bäumen gesäumte Straße, kaum Verkehr. In der Nachbarschaft sind schön anzusehende und liebevoll sanierte Altbauten zu finden, die fast ausnahmslos von schmucken Gärten umgeben sind. Das gesamte Ensemble bietet ein friedliches Bild. Direkt hinter dem Grundstück beginnt ein größeres Waldgebiet und nach rund 300 Schritten in entgegengesetzter Richtung ist noch ein viel Größeres zu finden. Dem sonntäglichen Spaziergang oder der morgendlichen Joggingrunde steht also nichts im Wege. Das Zentrum Bad Freienwalde ist mit dem Auto in höchstens fünf Minuten erreicht. Hier finden Sie das, was Sie zum Leben so brauchen. Dienstleister, Banken, Ärzte, Kitas und Schulen gibt es in ausreichender Zahl. Auch Shopping kommt nicht zu kurz, allerdings doch nicht ganz so reichlich wie man es z. B. von Berlin gewohnt ist. Bahn- und Busverbindungen sind vorhanden, so z. B. nach Wriezen (13 Min.), nach Eberswalde (26 Min.), nach Frankfurt/Oder (73 Min.), nach Berlin (59 Min.). Auch wenn Sie mit dem PKW fahren wollen, gelten die genannten Zeiten, meist geht es sogar ein klein wenig schneller.

Sonstige Angaben

Stichworte:
GFZ: 0.00