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Stadtvilla 2
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 3175 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 3175 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In sehr schöner Wohnlage, auf einem über 3.000 m²
großen, parkähnlich angelegten Grundstück, welches
in Wald übergeht, steht diese Stadtvilla mit 10 Zimmern
und einer ca. 50 m² großen Südterrasse.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m²
ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügige Diele mit Garderobe, Küche, ein großes
Wohnzimmer mit Südterrasse,
3 weitere Räume, davon 2 ebenfalls mit Zugang zur
Terrasse.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss (Vollgeschoss) ist
weitgehend identisch.
Das Haus ist zudem voll unterkellert.
Links am Haus angebaut ist eine ehemalige Schwimmhalle.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1960 erbaut und 2008 von
dem heutigen Eigentümer übernommen.
2010 wurde mit der Renovierung begonnen.
Bodenbeläge und Fensterbänke wurden z. B.
entfenrt, die Elektrik wurde weitgehend
überarbeitet, Treppenhaus und Keller
teilweise neu gefliest.
Dennoch besteht Renovierungsbedarf.
Der Heizkessel wurde 1992 erneuert.
Die isolierverglasten Holzfenster sind
gepflegt und ebenfalls aus dem Jahr 1992.
Das Dach ist ausbaufähig, aber bisher nicht isoliert.
Das Haus ist mit Fassadenplatten
verkleidet.
.
Lage
innerörtliche Wohnlage am Wald
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Saarland