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Zeitlos und komfortabel 3-Zimmer-Wohnung in moderner Mehrfamilien-Stadtvilla
Kaltmiete: € 745,00
Wohnfläche: ca. 78.42 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: Bezugsfrei ab 01.10.2016
Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 745,00Warmmiete: € 945,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.070,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.42 m²
bezugsfrei ab: Bezugsfrei ab 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Komfortwohnung überzeugt durch das zeitlose Wohnungsdesign sowie eine hochwertige Ausstattung. Profitieren Sie von den Vorteilen einer Dachgeschosswohnung ohne lästige Schrägen. Diese sind aufgrund des modernen Gebäudecharakters mit dem Flachdach nämlich überhaupt nicht existent. Der großzügige Wohn-Essbereich wird dank der bodentiefen Fensterelemente mit enorm viel Tageslicht durchflutet. Die halboffene Küchensituation spiegelt den Trend des offenen Wohnens wider. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Der angenehme Wohncharakter dieser beiden Räume wird durch den hellen Laminatboden geschmackvoll unterstrichen. Das geräumige Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche. Die hellen Wand- und Bodenfliesen erleichtern Ihnen hier den Start in den Tag. Praktisch ist das vorhandene Gäste-WC vor allem wenn man Besuch empfängt. Der überdachte Sonnenbalkon ist nach Süd-Westen gerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Rundum eine Immobilie mit Wohlfühlfaktor!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen spätestens zur Wohnungsbesichtigung übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
- neuwertige Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden
- weißer Fliesenboden
- Laminatboden in beiden Schlafzimmern
- zeitloses Wohnungsdesign
- Dachgeschoss ohne Schrägen (Flachdach)
- bodentiefe Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Sonnenbalkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer modernen Mehrfamilien-Stadtvilla. Gelegen im südlichen Teil von Meerbusch-Büderich, kann das direkte Wohnumfeld ohne Zweifel als bevorzugte Wohnlage bezeichnet werden. Büderich liegt unmittelbar am Rhein und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen um Düsseldorf. Ganz in der Nähe befindet sich der Gut-Dyckhof. Hier kann man sich bei herrlichen Spaziergängen zwischen Wiesen und Feldern wunderbar erholen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort, die internationale Schule ist durch die nahegelegene S-Bahn-Anbindung (Am Landsknecht) auf der Dorfstraße schnell zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A 46 und A 44 sind gewährleistet. In nur 10 Minuten Fahrtzeit gelangen Sie zum Flughafen oder die Innenstadt von Düsseldorf.
Sonstige Angaben
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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit einem Grundriss, einem Lageplan und weiteren Fotos zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner:
Immobilien-Ökonom Jan Schmülling, Tel.: 02132 - 13 69 26
Aufteilung:
Aufteilung: Diele, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, großer Wohn-Essbereich mit halboffener Küchensituation, Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung
PKW:
1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50,- EUR mtl.
Nutzfläche:
1 eigener Kellerraum & 1 Gemeinschaftswasch- und Trockenraum