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Willkommen in Ihrer modernisierten und renovierten 3-Zimmer Wohnung!

Preis: 439,00

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 Oktober, 12:57

ID: GyJa0081

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 439,00

Wohnfläche: ca. 65.13 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 07.12.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 439,00

Warmmiete: € 582,00

Nebenkosten: € 97,00

Heizkosten: € 46,00

Kaution: € 878,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.13 m²

bezugsfrei ab: 07.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 202.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier können Sie eine frisch sanierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches erst im Jahr 2015 modernisiert wurde, mieten. Ab dem 01.11.2016 geht die Wohnung in die Sanierung, welche folgende Arbeiten umfaßt: -Erneuerung eines modern gefliesten Tageslichtbades mit Badewanne -Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche -Erneuerung von zeitgemäßen Bodenfliesen in der Küche -alle Decken und Wände werden Raufaser tapeziert und weiß gestrichen -Verlegung von Laminat in allen restlichen Räumen Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein toller Balkon, auf welchem Sie Ihr Gläschen Wein in aller Ruhe genießen können. Auch bietet ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Diele für ausreichend Stauraum. Also wird diese Wohnung ein Hingucker!!!... Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel positionieren... Also auf gehts zum Besichtigungstermin mit uns! Folgende Arbeiten wurden unter anderem durchgeführt: Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, Sanierung der Balkone, Treppenhaussanierung inkl. Beleuchtung, Einbau von Gegensprechanlagen, Erneuerung der Haustüranlagen und vieles mehr. Auch die Aussenanlagen werden in diesem Jahr noch überarbeitet.

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags, 15.00 - 17.00 Uhr - An den Platanen 2 B in 47279 Duisburg / Montags, 12:00 - 14:00 Uhr - Dorfplatz 8 in 47279 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Loggia;

Lage

Bissingheim ist ein grüner Ortsteil am östlichen Rande des Stadtbezirkes. Der Charakter als ruhiger, von ausgedehnten Wäldern gesäumter Ortsteil hat sich bis heute erhalten. Bissingheim verfügt über eine städtische Gemeinschaftsgrundschule, weiterhin sind 2 Kindertagesstätten bzw. Kindergärten der Stadt Duisburg vorhanden, aber auch private Kinderbetreuungen. Als Highlight ist der Blaue See zu nennen, welcher im Westen von Bissingheim liegt. Dieser wird als Angel- und Badesee genutzt, bietet sich aber auch an zu Spaziergängen auf den Wegen rund um den See oder als Joggingstrecke. Auch die bekannte 6-Seen-Platte ist nicht weit entfernt. Am Bahnhof Bissingheim erreichen Sie den RB37, welcher zwischen Duisburg Hauptbahnhof und der Station Entenfang pendelt. Weiterhin ist am Bissingheimer Dorfplatz eine Bushaltestelle vorhanden, auch von hier aus erreichen Sie den Duisburger Hauptbahnhof. Zusätzlich zu dem Linienverkehr fahren Schulbusse zu den umliegenden Schulen außerhalb von Bissingheim. Die nahe gelegene Autobahn A3 erreicht man in rd. 5 Minuten, somit besteht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten des Ruhrgebiets.

Sonstige Angaben

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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