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Stadtvilla als Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Lemsahl- Mellingstedt = 439.700,- €
Kaufpreis: € 439.700,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 450 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.700,00
Käuferprovision: Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt. nur auf Grundstücksanteil
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
geplant ist ein wunderschönes, repräsentatives Doppelhaus als Stadtvilla
hier im Angebot mit 120 m² je Hälfte
kann aber auch bis zu 160 m² je Hälfte gebaut werden
KfW 70 , auch kfW 55 möglich
Auch für die große Familie geeignet
Genau auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Mit großem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und vielen Möglichkeiten im voll ausgebauten Dachgeschoss mit geraden Wänden
Alles ganz nach Ihren Wünschen! Das gilt auch für die Grundrisse, die Sie frei planen können ohne Aufpreis!
auch mit Keller möglich
Ausstattungsbeschreibung
massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
( Verblend mit Aufpreis möglich )
kfW 70 Standard nach EnEV 2014
Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
Dämmpaket mit Untersohlendämmung,
Solaranlage für Warmwasser,
Fußbodenheizung in EG+DG,
Rolläden manuell in EG +OG
Handtuchheizkörper im Bad,
Fenster in KS mit 3-fach Verglasung.
Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door Test inkl. Zertifikat) sowie einen Energiepass (Energiesiegel)
Baustellen-WC,
Bauantrag mit allen erforderlichen Bauzeichnungen sowie allen notwendigen Berechnungen einschließlich der erforderlichen Statik und der Wärmeschutzberechnung.
Die Grundriss-Aufteilung kann ohne Aufpreis frei nach den Wünschen der Bauherren verändert werden.
hohe Auswahl an Markenausstattung
Haustüren, Sanitär, Fliesen,
Elektro, Treppen
Lage
Lemsahl-Mellingstedt ist ein beliebter Stadtteil im Hamburger
Norden. Die direkte naturnahe und grüne Lage mit ihrem
dörflichen Charakter prägt diesen Stadtteil.
Neben den Alster-, Wander- und Waldwegen bietet auch der
nahe gelegene Golfplatz Treudelbarg hervorragende
Möglichkeiten zur Freizeit- und Sportgestaltung.
Schulen, Kindergärten, diverse Sporteinrichtungen und
verschiedene Reitanlagen machen die Lage auch sehr attraktiv
für Familien mit Kindern.
Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf befinden sich im nahe gelegenen Tannenhof.
Zum Alstertaler Einkaufszentrum fahren Sie nur 15 Minuten.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Preis beinhaltet Kosten für Haus + Grundstück je Haushälfte
ohne Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten
weitere Info erhalten Sie nur bei Angabe Ihrer Adressdaten- wir bitten um Verständnis
auch mit Keller möglich
Finanzierungen mit unseren Partnerbanken auch mit wenig Eigenkapital möglich
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen