****Stadtvilla am Herbigsbach***

Kaufpreis: € 601.620,00

Wohnfläche: ca. 163.04 m²

Zimmer: 5

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 601.620,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 163.04 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Elegant, modern, exklusiv: Diese 3 Eigentumswohnungen am Herbigsbach in Schweinheim begeistern Sie mit offenen Wohnräumen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern und viel Platz für Ihre Familie. Hier kommen Sie nicht nur gerne nach Hause, sondern möchten Ihre eigenen vier Wände am liebsten gar nicht mehr verlassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Exklusiv durch einzigartige Qualität der Materialien, großzügig mit bis ins Detail durchdachten Grundrissen- das ergibt stilvolle Wohnungen mit ausdrucksstarkem Charakter.

Mit Wohnflächen von ca. 116 bis 163 m² verfügen alle drei geräumigen 4 - 5 Zimmer-Wohnungen über einen großen Sonnenbalkon oder eine Terrasse. In Schweinheim sind Sie zudem ideal angebunden und erreichen im Nu die Innenstadt.

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² verfügt über einen ca. 63 m² großen Wohn- Ess- und Kochbereich mit lichtdurchflutenden Fensterfronten auf Seiten des Koch- sowie des Wohnbereiches. Von hier aus gelangen Sie auf den Entspannungsbalkon.

Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer, ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein absolut luxuriöses Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Für reichlich Stauraum sorgt eine zusätzliche Abstellkammer.

Ausstattungsbeschreibung

*KfW 55-Haus
*Personenaufzug vom UG bis DG und umgekehrt
*Gebäudedach wird mit Sonnenkollektoren versehen
*Tiefgaragenrolltor elektrisch aus Aluminium mit Fernbedienung und Schlüsselschalter, Langfeldleuchten und Taster bzw. Bewegungsmelder

*Kaminanschluss in jeder Wohnung
*Wohnraumbelüftung in jeder Wohnung
*Hochwertiger Parkettboden
*Hochwertig geflieste Bäder mit Wanne und Dusche in luxuriöse Ausstattung
*elektrische Aluminium-Rolläden
*weiße Wohnungstüren mit Holzzarge & Edelstahlbeschlag (Jado-Bizet/..) 2,135m Maueröffnungshöhe
*Videosprechanlage
*Begehbare Dusche mit Glasabtrennung
*Wände und Decken -> Malervlies

Lage

Der Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim, an drei Seiten von Berg, Wald und Feld umgeben, grenzt direkt an den Naturpark Spessart. Frei von Durchgangsverkehr und großzügig mit verkehrsberuhigten Zonen ausgestattet, gilt Schweinheim als besonders attraktiver Stadtteil Aschaffenburgs.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig zu erreichen.
In wenigen Minuten ist die Innenstadt Aschaffenburgs erreicht. Alle Schulen einschließlich Fachhochschule, Kindergärten, Kirchen, Ärzte, Klinikum, Sportanlagen, Kaufhäuser, Bau- und Supermärkte sowie eine Vielzahl kultureller Einrichtungen einschließlich Stadthalle und ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz zeugen von einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die Anbindung an die A3 Frankfurt/Würzburg und A45 in Richtung Dortmund oder Fulda/Kassel ist Aschaffenburg aus allen Richtungen gut erreichbar. Darüber hinaus über das öffentliche Verkehrsnetz mit fast stündlichem ICE-Anschluss nach oder von FFM.

Sonstige Angaben

Neben Tiefgaragen-Stellplätzen verfügt das Anwesen über weitere Außenstellplätze (9.000,00 €).

Die Fertigstellung des Objekts erfolgt im April 2017.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 571,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00