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Stadtvilla, ein Haus voller Geschichte!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 864 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 864 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 266.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit besonderem Charme und in verkehrsgünstiger Lage?
Dann erfüllen sich Ihre Wünsche mit dieser Immobilie.
Um 1900 wurde dieses Stadthaus in Melle auf einem zugehörigen Eigentumsgrundstück von 864 m² errichtet. Im Jahre 1976 erfolgten umfassende Sanierungsmaßnahmen.
Die Raumaufteilung des Hauses bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Zweigenerationenhaus.
Insgesamt stehen ca. 180 m² als Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf drei Zimmer, Küche, Bad und im Obergeschoss auf fünf Zimmer, Küche, Bad.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2003 komplett erneuert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz u.a. mit bodengleicher Dusche.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung die sich im Keller befindet. Durch die Vollunterkellerung des Hauses erhalten Sie zudem nützlichen Stauraum.
Genießen Sie sonnige Abende auf Ihrer Terrasse.
Das Grundstück ist Ihnen zu klein?. Dann kaufen Sie das Nachbargrundstück einfach dazu.
Ein Highlight dieser Immobilie ist neben der stadtnahen Lage das liebevoll gepflegte Grundstück.
Ob auf der eigenen Terrasse oder unter dem Pavillon , inmitten des Gartens - es gibt viele gemütliche Rückzugsmöglichkeiten.
Am besten verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Kachelofen, zwei Garagen
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1901, Sanierung 1976
- Grundstück 864 m²
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
- Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad
- Vollkeller gefliest
- Kachelofen (zur Zeit mit Bioethanol beheizt)
- Ölheizung aus 1988
- Bedarfsausweis: 266,3 KWh(m²a), Klasse H, Öl Bj. 1988, Bj. Gebäude 1901, 1976 Sanierung
Lage
Die Stadt Melle mit ihren Einkaufsmärkten, Schulen und Ärzten erreichen Sie in kurzer Zeit.
Schnell sind Sie mit dem Fahrrad in der Innenstadt für eine Bummeltour durch die Geschäfte, einen Besuch auf dem Wochenmarkt oder eine Abkühlung im Freibad.
Sie benötigen Mobilität? Den Bahnhof und die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Wussten Sie schon, dass wir eine Interessentenkartei führen und Sie sich kostenlos und unverbindlich mit Ihren Gesuchsangaben vormerken lassen können?
Sie sind noch nicht registriert?
Dann tun Sie es am besten jetzt! Sie profitieren von unseren Immobilienangeboten vor der Veröffentlichung im Internet und sind somit immer ganz vorne dabei wenn es neue Objekte zum Verkauf gibt.
Sie besitzen bereits Immobilie und möchten diese veräußern?
Auch dann sind wir der richtige Ansprechpartner und begleiten Sie gerne dabei.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2003