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Stahnsdorf...das klingt doch schon vielversprechend....!!! 1
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1288 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: Courtage für Käufer: beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 1288 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933/34
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen eine Immobilie in der vielbeliebten Umgebung, von Stahndorf zum Kauf anbieten.
Es ist bedauerlich für die Eigentümer diesen Schritt zu gehen, leider zwingen gesundheitliche Probleme zu diesem entgültigen Entschluss.
Das Haus aus dem Jahre 1933/34 hat eine Whfl. von ca. 148 m²,
diese teilt sich auf wie folgt auf.
Im EG sind es ca. 74 m² Whfl. 2 Wohnzimmer die ineinander übergehen, 1 Schlafzimmer sowie die Küche und ein tagesbelichtete Badezimmer mit Wanne.
Im OG sind es ebenfalls ca. 74 m² Whfl. mit 3 Zimmer, 1 Küche sowie ein tagesbelichtete Badezimmer mit Wanne.
Da wir schon im OG sind möchten wir daraufhin weisen, dass hier Renovierungsarbeiten von nöten sind ( Malerarbeiten).
Insgesamt finden Sie ein solides Haus vor, dass bis auf Kleinigkeiten wie Malerarbeiten bezugsfertig wäre .... " für Sie als Neueigentümer ".
Das Haus ist vollunterkellert, der Keller ist trocken und teilweise mit Fliesen und Steinboden versehen.
Im Keller finden Sie vor ..... die Waschküche, Trockenraum, Heizkeller / Buderus,
2 Öltanks - 4000 Ltr., Werkstatt und div. Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss haben die Hauseigentümer zwei Zimmer zu einem größerem Wohnzimmer zusammen geführt, im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, ideal für die Übergangszeit und gemütliche Stunden nach einem gestressten arbeitsreichen Tag.
Die Küche bietet genügend Platz, um darin die Mahlzeiten einzunehmen und...oder ein Pläuschen zu halten wenn der Partner beim Zubereiten der Kost ist.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist neutral in der Fliesen / Farbgebung gehalten.
Sie sollten den Garten sehen, der ist es absolut wert... gesehen zu werden !
In und an jeder Ecke werden Sie Dinge und Kleinigkeiten entdecken, die Sie verzücken werden.
Ein Schwimmingpool mit kompletter Technik / Wasserfiltersystem / Umweltanlage ectr.
Ein toller Gartenbrunnen sorgt für die Gartenbewässerung.
Und jetzt sollten Sie Freude bekommen diese Anlage bald Ihr Eigen zu nennen....
Ein Koiteich mit Koi`s werden den Besitzer wechseln, vieleicht werden Sie der Glückliche sein.
Schauen Sie sich die Bilder an.
Der Garten bietet reichhaltig Sehenswertes, um dass man Sie beneiden könnte.
Neider wird es ganz gewiss geben !
Energiepass ist in Arbeit !
Lage
Stahnsdorf ist eine Gemeinde am südwestlichen Stadtrand von Berlin.
Hier ist die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Grünen noch möglich.
Es gibt attraktive Freizeit- und Kulturangebote. Die Gemeinde Stahnsdorf liegt auf dem sogenannten "Teltow", einer südlich des Spreetals gelegenen Hochfläche, die im Westen von Nuthe und Havel begrenzt wird.
Nachbarkommunen : Kleinmachnow, Nuthetal, Teltow, Ludwigsfelde, Potsdam, Berlin.
Stahnsdorf liegt westlich von Teltow, südlich von Kleinmachnow und östlich von Potsdam. Der Ort wird im Norden vom Teltowkanal begrenzt. Das Gemeindegebiet grenzt im Norden
an die Gemeinde Kleinmachnow, im Osten an die Stadt Teltow und die
Gemeinde Großbeeren, im Südosten und Süden an die Stadt Ludwigsfelde,
im Südwesten an die Gemeinde Nuthetal und im Westen und Nordwesten an die Landeshauptstadt Potsdam und auf sehr kleiner Strecke auch an Berlin. Der Ort befindet sich auf dem Teltow.
Busverbindungen sind gegeben. Sowie gute Einkaufsmöglichkeiten im Stern-Center und naher Umgebung, Ärzte, Apotheken, ectr.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Wir stehen ihnen auch am Sonntag von 11:00Uhr-14:00Uhr zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur bei Angabe einer aktuellen Adresse und Telefonnummer versenden können. Vielen Dank!
Außenbesichtigung bitte diskret. Alleinauftrag, eine Grundstücksbegehung ist nur nach telefonischer Vereinbarung und in unserem Beisen möglich.
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Dann sind Sie bei uns in guten Händen,wir ermitteln für Sie den aktuellen Angebotspreis Ihrer Immobilie und bieten Ihnen, mit unserer Hilfe effektive Maßnahmen der Vermarktung. Unser Ziel ist es...Ihre Immobilie an einen soliden Kaufinteressenten zum besten Preis zu verkaufen. Wir werden bis zum Abschluss an Ihrer Seite sein und Sie so weit wie möglich entlasten !
Ein Anruf..... wir werden Sie nicht enttäuschen !!!
Auf gute Zusammenarbeit !