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*** START in eine sichere EXISTENZ** GASTSTÄTTE mit PENSION, + PARTYSERVICE + privater WOHNUNG ***
Preis: € 215.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Preis: € 215.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1224 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 212.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 72.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier können wir Ihnen ein attraktives, konzessionsfreies Gastronomie-Objekt in zentraler Lage von Euskirchen-Flamersheim anbieten. Der Start in eine solide Existenz, könnte sofort beginnen. Sowohl gutbürgerliche, als z.B. auch die italienischen Küche, sind im weiteren Umfeld des schnell wachsenden Ortes nicht vertreten. Der Preis ist verhandelbar und umfasst sämtliches Inventar. Bei einer Anzahlung der Hälfte des Kaufpreises ist für den Rest auch ein Mietkauf denkbar.
Die vorhandene Wohnung im 1. OG kann falls nicht zum Wohnen genutzt, mit wenigen Mitteln in einen Saal (am Ort gibt es den Bedarf) oder Tagungsraum zurück gebaut werden.
Die ca. 200 Jahre alte historische Gaststätte mit Hotel- und Wohnbereich, wurde umgebaut, saniert und im Juni 1999 fertig gestellt.
Der Geschäftsbetrieb teilt sich im wesentliche in 3 Bereiche:
1.Die Gastronomie (z.Z. nicht aktiv, könnte sofort wieder aufgenommen werden.) mit Hauptraum, angrenzendem, Restaurant und separatem Saal mit Kegelbahn, sowie zusätzlich in der warmen Jahreszeit mit Biergarten.
2.Der Hotelbetrieb, fast ganzjährig ausgebucht mit Stammgästen (Monteuren werktags und Wochenendgästen ), mit einem Apartment, einem Doppelzimmer und vier Einzelzimmern.
3.Mittagstisch Belieferung außer Haus, für Kindergärten, Schulen und Senioren, als auch ergänzend der Partyservice für private Familienfeiern.
Sie können hier einen hervorragend eingeführten Gastronomiebetrieb mit vielen Stammkunden, bereits vorhandenen Abnehmern für eine tägliche außer-Haus-Belieferung und eine mit mindestens 70% ausgelastete Pension übernehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 225 m² Gewerbefläche mit ca. 70 bis 100 Sitzplätzen im Innenbereich, sowie ca. 130 Sitzplätzen im Biergarten zur Verfügung. Der Gastraum mit Theke und Kaminofen strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus.
Die komplett ausgestattete Küche wurde im Jahr 2011 für ca. 85.000,- Euro neu eingerichtet und verfügt über einen Vorbereitungsraum und große Kühlschränke. Ein separater Ausgang bietet Ihnen die Möglichkeit, die Waren direkt in die Küche zu transportieren.
Zusätzlicher Lagerraum und die Toiletten (ausgelegt für 200 Gäste) befinden sich im Außenbereich. Private PKW-Stellplätze sind im Innenhof, Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Gästezimmer mit ca. 90 m² Gesamtfläche befinden sich im 2. Obergeschoss, 1. Obergeschoss die Fläche für Tagungsräume bzw. den Saal für Veranstaltungen mit ca. 160 m² Wohnfläche,
Ein wunderschön angelegter Garten könnte zur Erweiterung des bisher sehr beliebten Biergartens dienen und befindet sich im hinteren Teil ca. 1.224 m² großen Grundstückes.
Lage
Flamersheim, ist ein stetig wachsender ( 3 Neubaugebiete) Ort, liegt ca. 8 km vom Stadtzentrum Euskirchen in südöstlicher Richtung. und hat ca. 3500 Einwohner, Einkausfmöglichkeiten, Banken, Kindergärten sind vorhanden. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs nach Euskirchen und Rheinbach sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 212.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Für 215.000€ inkl. dem kompletten gewerblichen Inventar, können Sie diese Immobilie erwerben. Möglich wäre auch ein teilweiser Mietkauf um Ihnen den Einstieg leichter zu machen.
Interessiert dann sprechen Sie uns an!!!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Ursula Wackerzapp.
Telefon 02226 - 89 88 694 Mobil 0177 - 222 90 46
Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischer Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer: 2702-UW weiterhelfen
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie hier: www.5plus-immobilien.de
Stichworte:
Wohnfläche: 475,00 m², Gesamtfläche: 475,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen