Starten Sie durch! Kombinieren Sie Gewerbe und Büroräumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee!

Kaltmiete: € 1.950,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.950,00

Mieterprovision: 1950 zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,13

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Gepflegte Gewerbehalle in guter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Zur Zeit sind die ca.380m² mit weißen Stellwänden in mehrere Räume unterteilt, das kann jedoch individuell geändert bzw. angepasst werden.
Es gibt weiterhin 2 getrennte Toiletten sowie einen Sozialraum.
Dieses Objekt eignet sich besonders als Werkstatt, auch in Kombination mit Büroräumlichkeiten. Der Vormieter hat eine Polsterei betrieben.
Die Gewerebfläche hat keinen ebenerdigen Zugang, für schwere Lasten gibt es einen Lastenkran am Gebäude.
Die Kosten der Beiheizung der Räumlichkeiten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Helle und gut beheizbare Fläche. Details sollten je nach Nutzung abgesprochen werden.Ein Energieausweis liegt z.Zt. noch nicht vor.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen, dierekt vor den Toren und der historischen Stadtmauer von Ahrweiler, mit guter Anbindung an die A61 Richtung Bonn/Köln bzw. Koblenz/ Frankfurt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 380,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 1 Etagen