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Stattliches 4-Familienhaus (Neubau) in Rheinstetten
Kaufpreis: € 1.280.000,00
Wohnfläche: ca. 430.55 m²
Zimmer: 12
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.280.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 430.55 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 33.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
4-Familien-Haus-Neubau:
4 attraktive Wohnungen (drei davon als Maisonette) in erstklassiger Bauweise und Ausstattung - 1x2, 2x3 und 1x4 Zimmer, Küche, Bäder, Terrassen und Balkone, PKW-Stellplätze im Innenhof - 61,01 bis 137,59 m² Wohnflächen - 396 m² Grundstück.
Versorgungsleitungen:
Gas, Strom, Wasser, Kanalisation sowie Telefon- und Breitbandverkabelung vorhanden - alle Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten.
Bauweise:
Attraktiver, 2 1/2 geschossiger, massiver Baukörper mit isoliertem und ausgebautem Dachgeschoß - Außenputz als Wärmedämmverbundsystem gemäß Wärmeschutznachweis - Satteldach - Fußbodenheizung - Parkettböden - u.v.m.
Das Mehrfamilienhaus wird als KfW Effizienzhaus 70 gebaut.
Lage
Die empfehlenswerte Wohnanlage entsteht im alten Ortsteil von Mörsch in zentraler Lage, zur nächsten S-Bahn-Haltestelle ca. 5-10 Gehminuten.
Rheinstetten, bestehend aus den Stadtteilen Forchheim, Mörsch und Neuburgweier, hat ca. 20.000 Einwohner und liegt ca. 7 km von Karlsruhe entfernt.
- Beste Verkehrsverbindungen über die B36 -
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe und Umgebung -
- 10 Autominuten zur nächsten Autobahn -
- Mehrere Schulen (Grund- und Werkrealschule, Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium, Grundschulen mit Kernzeitbetreuung -
- Modernes Hallenbad -
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden -
- Messegelände mit DM-Arena -
- Allgemein- und Fachärzte vor Ort -
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Siehe beiliegende Grundrißpläne.
Zahlungsmodus:
Nach Baufortschritt und gemäß den Vorschriften der MaBV.
Bautenstand:
Mit dem Bauvorhaben wurde noch nicht begonnen.
Fertigstellung:
12 Monate nach Baubeginn