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Stattliches Ein-/Zweifamilienhaus an der Stadtgrenze zu Hamburg 1

Preis: 399.000,00
Region: Norderstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 22 August, 13:16
Aufrufe: 0
ID: kyPXxDYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 187.29 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 824 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 6,25 % auf den Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187.29 m²

Grundstück: ca. 824 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 205.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnfläche ca. 187,29 m² zzgl. Nebenflächen, Nutzfläche Vollkeller ca. 104,52 m² zzgl. Nutzfläche im Dachboden und Garage, Grundstück ca. 824 m²

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich ein optimales Wohnumfeld!
Ein äußerst interessantes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Für eine Familie mit Kindern, Mehr-Generationen-Wohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach (ursprünglich wurde hier ein Malergeschäft betrieben) - Platz für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe ist reichlich vorhanden! In den Zimmern liegen schöne Holzdielen. Flure, Bäder und Küchen sind gefliest oder mit PVC-Belag ausgelegt.

Wohnung 1, EG: Wohnküche + Anbau, Schlafzimmer, Wohnzimmer + Anbau (insg. 2 (3) Zimmer), Vollbad, Flur und der ehemalige Ladenteil mit zwei großen Fenstern (strassenseitig).

Wohnung 2, DG: Wohnküche, Duschbad, Flur, 3(4) Zimmer

In dem geräumigen Vollkeller mit der ehemaligen Werkstatt / Lagerfläche und dem Dachboden ist reichlich Nutzfläche vorhanden.

Das große Grundstück mit zwei Zufahrten ist mit verschiedenen Hecken und Büschen gut eingewachsen. Eine Gas-Zentralheizungsanlage sorgt für Wärme (Bj. 2014, Buderus). Die Garage befindet sich direkt am Haus.

Lage

Das angebotene Ein-/Zweifamilienhaus liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu der Hansestadt Hamburg. Zur Innenstadt sind es ca. 20 und zum Flughafen ca. 10 Autominuten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buslinie 191, 4 Minuten Fußweg zur Haltestelle, bringt Sie in nur 4 Minuten nach Garstedt. Dort befindet sich das Einkaufszentrum Herold-Center mit sämtlichen Boutiquen und Fachgeschäften, einem Ärztehaus und einer Bücherhalle. Hier ist auch die U-Bahn-Haltestelle der U1, die in ca. 25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreicht.

Kindertagesstätten, Grundschulen (nächstgelegene Gottfried-Keller-Straße) und sämtliche weiterführende Schulen, Freizeiteinrichtungen, Sportvereine u.v.m. sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder auch fußläufig zu erreichen.

Zur Rathausallee, dem neuen Zentrum Norderstedts, sind es ca. 10 Autominuten. Dort finden Sie das Rathaus und das Veranstaltungszentrum TriBühne, mit seinem vielfältigen Programm an Kultur- und Musikveranstaltungen. Ein Kino, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bars runden die Abende ab.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Der bedarfsorientierte Energieausweis ist in Barbeitung

Besichtigungstermine:
Jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache unter Tel.-Nr. 040 -524 90 91

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