Stil - Luxus - Edel - und dazu auch noch behaglich in angenehmer Umgebung

Kaufpreis: € 877.000,00

Wohnfläche: ca. 236 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 297 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 877.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 297 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sie genießen Ihr Wohnzimmer, das warme Parkett, die hellen Räume. Vielleicht haben Sie die Panorama-Tür zur Terrasse geöffnet und atmen die klare Luft. Joggen Sie gleich durch den herrlichen Wald? Warum auch nicht: Mit BONUM12 haben Sie alle Optionen. Unter dem Namen BONUM12 entstehen in Kelkheim sechs Luxus-Doppelhäuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in 2 Bautypen. Die Grundrisse sind durchdacht und modern, ca. 214 m² oder ca. 236 m² groß - verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Damit nicht genug, bietet das komfortable Untergeschoss Raum für ein Au-pair oder Ihren Teenager. BONUM12 fächert sich vor Ihnen auf und bietet hellen Wohnraum in einer der begehrtesten Regionen des Rhein-Main-Gebiets. Minimalistische Architektur, handwerkliche Perfektion und Eleganz sind hier selbstverständlich: feinster Fassadenputz und repräsentativer Gesamteindruck, innen Echtholzparkett und Fußbodenheizung, edle Bäder mit Designlinien von VIGOUR, teils bodentiefe Fenster und flüsterleise Rollläden. So geht kompromissloser Wohnkomfort. Geschlossene Küche auf Wunsch! Und dazu ein echtes Novum im Vergleich zur direkten Nachbarschaft.

Ausstattungsbeschreibung

-Absolut hochwertige Bauausführung und Luxusausstattung
-Alle Häuser mit Sonnen- sowie Dachterrasse
-Bodenbeläge aus Echtholz-Parkett sowie Fußbodenheizung im ganzen Haus
-Alle Treppen hochwertig massiv ausgeführt
-Zentrale Lüftungsanlage mit Pollenfiltervorbereitung für Allergiker
-Im Bad edle Designlinien des Herstellers VIGOUR
-Bodengleiche Duschen sowie Badheizkörper in Handtuchhalteroptik
-Ökologisch-ökonomische Pelletanlage für Heizung und Warmwasseraufbereitung
-Parken auf dem eigenen Grundstück, teilweise Doppelgarage oder Doppel-Carport
-Zentrale SAT-Anlage, TV- und Telefon-Highspeed-Internetanschluss, geniales All-In-One-Konzept
-Gegensprechanlage und Videoüberwachung mit Monitor
-Somfy - elektrische Rollläden
-Bauausführung nach EnEV 2016, KfW 40 (KfW Zuschuss 10.000 EUR)

Lage

Kelkheim machte sich als "Stadt der Möbel" einen Namen und auch heute ist das Schreinerhandwerk noch überall zu finden. Allein damit wäre aber die überdurchschnittliche Kaufkraft nicht zu erklären. Vielmehr ist die optimale Lage ein Garant für gutes Leben: Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, exzellente Universitäten und Arbeitgeber sind über eine erstklassige Straßen- und Bahninfrastruktur komfortabel erreichbar. In Kelkheim Kinder großziehen, Ruhe finden, die Seele baumeln lassen - in Frankfurt zupacken und Mehrwert schaffen: So halten es viele Bewohner, leben ihren Traum inmitten großartiger Landschaften und doch ganz nah am Puls urbaner Räume.

Hier wohnt man naturnah und doch mittendrin - dank erstklassiger Infrastruktur, zum Beispiel perfekt verbunden mit Frankfurt, der pulsierenden Mainmetropole. Vor Ort findet sich in Sachen Nahversorgung was das Herz begehrt: Kulturorte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Mediziner, Kinderbetreuung in direkter Nachbarschaft und staatliche Schulen. Teils hervorragend bewertete Restaurants - romantische Gasthäuser, Pizzerien und mehr - liegen im gesamten Kelkheimer Stadtgebiet und sind wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stets nur wenige Autominuten entfernt, aber auch zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Sie erhalten Ihr neues Zuhause KÄUFERPROVISIONSFREI - www.bonum12.de

BAUBEGINN erfolgt!

Der endgültige Energieausweis liegt erst nach Fertigstellung vor.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unseren Kaufberatern - wir helfen Ihnen gerne weiter!

BONUM12 wird nach EnEV 2016, KfW 40 realisiert und ist somit rund um das Thema Energieeffizienz "state-of-the-art": Von der Nutzung erneuerbarer Rohstoffe in Form moderner Pellets, über eine im Detail optimierte Dach- und Außenwanddämmung bis hin zu Dreifach-Verglasung und Spezialfensterrahmen! Je energieeffizienter ein Objekt nach Abschluss der Bauarbeiten ist, desto attraktiver ist der KfW-Tilgungszuschuss bei Darlehen. Bei BONUM12 wird er 10.000 Euro je Wohneinheit betragen - und das ist geradezu einmalig mit Blick auf aktuelle Bauprojekte im Rhein-Main-Gebiet.

Sie wollen VERKAUFEN? Viele unserer Kunden suchen ein neues Zuhause im Dreieck Frankfurt/Wiesbaden/Bad Homburg. Ganz gleich, ob Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen in kleiner Wohneinheit oder Baugrundstücke - rufen Sie 06192-206820 an! Gerne werden wir KOSTENLOS für Sie tätig!

Hähnlein & Krönert Immobilienmaklergesellschaft mbH Hähnlein & Krönert ist ein auf Wohnimmobilien spezialisiertes Maklerunternehmen, das im Rhein-Main-Gebiet wie kaum ein anderes über hervorragende Branchenkontakte und ein weitverzweigtes Experten-Netzwerk verfügt. Allein die Geschäftsführer Jürgen Hähnlein und Thomas Krönert bringen
gemeinsam mehr als 50 Jahre Branchenerfahrung mit. Das Unternehmen arbeitet ausschließlich mit bestens qualifizierten Mitarbeitern und exzellenten Partnern zusammen. Wir bieten Ihnen maximale Kompetenz rund um das Thema Immobilien. Ein Experten-Netzwerk, das eine Rundumbetreuung auf höchstem Niveau sicherstellt. Das gibt Zuversicht und rechtfertigt Ihr Vertrauen. www.hki24.de

Kennzeichen:
Abstellraum, Befeuerung - Energieträger Holzpellets, elektrische Rollläden, Erstbezug, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Parkett, Tageslichtbad, Kelleranteil, Garten, Gartenterrasse, Dachterrasse, EnEV 2016, Neubau, zentrale Lüftungsanlage, Gegensprechanlage mit Monitor, Garage, Stellplatz, KfW 40, Ausstattung luxuriös

Infrastruktur:
Autobahnanschluss, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeit, Grünanlage, Joggen, Spazieren, Mountainbiken, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule