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Stilvoll Investieren im Zentrum von Hof
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 425 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 425 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 248.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem 1895 auf einem 425 m² großen Grundstück erbauten Stadthaus handelt es sich um ein Reihenendhaus. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt. 2004 wurde die Fassade und 2006 das Treppenhaus saniert. Die Wohnung im 1. OG wurde 2012 umfassend modernisiert. Ein Highlight das große Tageslichtbad mit Wanne, Eckdusche, 2 Waschbecken und WC. Auch im ausgebauten DG wurden aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnungen im 1. OG und im DG sind derzeit vermietet. An der Rückseite befindet sich ein gepflegter Garten. Genügend Platz zum Entspannen für die Bewohner. Kinder können hier gefahrlos spielen und toben. Zudem gibt es ein massiv gebautes kleines Nebengebäude.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 248 m². Diese verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Im EG befindet eine 76 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und WC. Die Wohnung im 1. OG mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und WC bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m², diese Wohnung ist derzeit vermietet. Im 1971 ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich auf 86 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und 2 Toiletten. Alle Bäder haben Fenster, Wanne, Dusche und WC. Das Gebäude ist komplett unterkellert. An die Rückseite des Gebäudes schließt ein Hinterhof und ein Garten in Südlage an. Hier befindet sich eine geschützte Terrasse und kleines Nebengebäude für Gartenmöbel, Geräte etc.
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Zentrum der Kreisstadt Hof, Regierungsbezirk Oberfranken im Norden des Freistaates Bayern. Hier findet man innovative und international agierende Unternehmen, hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sowie ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot. Moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, und ein breitgefächertes Einkaufsangebot machen das Leben in Hof sehr angenehm.
Zentral gelegen zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald finden sich in der nahen Umgebung viele Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Untreusee und Quellitzsee bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie.
Sonstige Angaben
Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Sie!
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.