Stilvolle 3-Zimmer-ETW mit Gartenterrasse - NEUBAU

Kaufpreis: € 297.500,00

Wohnfläche: ca. 76.48 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 297.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.48 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hier entstehen im südlichen Stadtbezirk Biebrich die Tannhäuser Höfe. Moderne Architektur - mit insgesamt 43 Eigentumswohnungen in sechs Wohnhäusern und Grundrissen zwischen 36 m² und 88 m² bieten die Tannhäuser Höfe komfortablen, modernen Wohnraum in einer der begehrtesten Regionen des Rhein-Main-Gebiets. Dem Auge schmeichelt die handwerkliche Perfektion der Räume: hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, die moderne Ausstattung der Bäder, teils bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Die Wände sind zudem tapeziert mit einer hochwertigen Vliestapete. Die Tannhäuser Höfe bieten kompromisslosen Wohnkomfort, der restlos begeistert. Der Blick fällt auf die wohlproportionierte Fassade und den feinen Putz, die großzügigen Terrassen und sonnigen Balkone. Das Herz hängt direkt am Grün der gepflegten Innenhöfe. Dämmung nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV 2014, KfW 70, Stand 01.10.2015) und kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem. In der Tiefgarage findet das Auto Platz und der Bus hält direkt vor der Haustür

Ausstattungsbeschreibung

Hochwärmegedämmte Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 70 - EnEV 2014, Stand 01.10.2015
(KfW-Förderung für das Effizienzhaus 70 ist ausgelaufen)
Hocheffizientes Blockheizkraftwerk mit Brennwerttherme im Contractingverfahren
Echtholz-Parkettböden für Wohn-/Ess- und Schlafbereiche
Sanitärausstattungen und Armaturen von Keramag, Kaldewei, o.ä. & Hansgrohe, Hansa, o.ä.
Moderne flache Duschtassen oder teilweise bodengleich gefliest
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
Wandgestaltung mit Malervlies für besten Schutz und höhere Haltbarkeit
Fenster mit Dreifachverglasung für sehr guten Schall- und Wärmeschutz
Elektrische Rollläden

Alle Wohneinheiten erhalten Sie käuferprovisionsfrei.
Alle Einrichtungsgegenstände in Animationen und Plänen sind Gestaltungsvorschläge .

Lage

Wiesbaden - die Kur- und Kongressstadt gilt als bevorzugter Wohnort der Rhein-Main-Region. Wiesbaden ist grün, bietet als Landeshauptstadt maximale Lebensqualität, gute Jobs, überdurchschnittliche Kaufkraft und reizvolle Architektur. Wiesbadens facettenreiche Altstadt, auch "Schiffchen" genannt, hat Charme. Hier geht man als Familie oder einfach ganz für sich allein entspannt auf Entdecker-Tour, stößt auf gemütliche Cafés, inhabergeführte Boutiquen, komfortable Einkaufszentren, erkundet spannende Galerien und lässt sich inspirieren. Jung und Alt fühlen sich rundum aufgehoben und genießen das unverwechselbare Flair zwischen lebendiger Fußgängerzone und dem trendigen Quellenviertel, den gepflegten Thermen und Kureinrichtungen, Museen, Theatern und teils denkmalgeschützten Prunkfassaden.

Biebrich - ist geprägt vom Rhein, von Parks, Gärten, Wäldern und natürlich vom Schloss Biebrich. Die Tannhäuser Höfe entstehen als Ensemble aus insgesamt sechs Wohnhäusern ganz in der Nähe der Richard-Wagner-Parkanlage und sind über den traumhaften Schlossgarten im Süden mit der neu gestalteten Rheinufer-Promenade verbunden. Hier joggen Sie, gehen walken und spazieren oder verweilen mit Blick aufs Wasser, genießen den Fluss, beobachten die Schiffe und das bunte Treiben. Über 100 Biebricher Vereine und Verbände sorgen über das ganze Jahr für ein vielfältiges Angebot rund um Sport und Kultur - hochattraktiv für alle Altersklassen, Kunstliebhaber, Tennis-, Fußball- und Pferdesportbegeisterte. Optimale Mobilität zentrumsnah und perfekt angebunden. Die Tannhäuser Höfe garantieren mit ihrer zentralen Lage kurze Wege und zugleich optimalen Rückzugsraum dank herrlich begrünter Innenhöfe. Die Infrastruktur passt und neben dem Dienstleistungsangebot lassen auch Kulturorte, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas gleich "um die Ecke" der Tannhäuser Höfe keine Wünsche offen. Einige Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Bereits über 50 % verkauft

Sie erwerben zu Ihrer Wohnungen einen TG-Stellplatz. Preise pro Stellplatz: 17.500EUR, 18.500EUR, 19.500EUR oder 20.000EUR

Alle Wohneinheiten erhalten Sie käuferprovisionsfrei.
Alle Einrichtungsgegenstände in Animationen und Plänen sind Gestaltungsvorschläge.

www.tannhäuser-höfe.de
www.hki24.de - Anklicken lohnt sich!

Der endgültige Energieausweis liegt erst nach Fertigstellung vor.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unseren Kaufberatern - wir helfen Ihnen gerne weiter!

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Viele unserer Kunden suchen ein neues Zuhause im Dreieck Frankfurt/Wiesbaden/Bad Homburg. Ganz gleich, ob Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen in kleiner Wohneinheit oder Baugrundstücke - rufen Sie 06192-206820 an! Gerne werden wir KOSTENLOS für Sie tätig!

Kennzeichen:
Ausstattung gehoben, Befeuerung-Energieträger Gas, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Kelleranteil, KfW 70, kontrollierte Be- u. Entlüftung, Neubau, Parkett, Personenaufzug, Tiefgarage, Kabelanschluss, Wasch-/Trockenraum, Erstbezug, Garten, Gartenterrasse, Tageslichtbad

Etage:
EG

Infrastruktur:
Autobahnanbindung, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten