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|| Stilvolle Büro- / Praxisimmobilie || viele Stellplätze || sanierter, heller Altbau ||
Kaltmiete: € 2.990,00
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.990,00Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Renovierungsjahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lage:
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Das Anwesen liegt stadtnah am Rande der Innenstadt der Kreis- und Hansestadt Wesel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie umfangreiche Sportstätten sind gut zu erreichen. Wesel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Niederrhein, Ruhrgebiet und Niederlande.
Objekt:
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Es handelt sich um eine komplett sanierte, in Massivbauweise errichtete Immobilie mit Vollkeller und teilweise ausgebauten DG-Flächen. Das Objekt ist zurzeit noch komplett vermietet. Die hell ausgestatteten Räume sind lichtdurchflutet und eignen sich insbesondere als repräsentative Praxis- oder Büroflächen.
Baujahr:
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ursprünglich 1934
Flächen:
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Nutzfläche: ca. 593 m²
Aufteilung:
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EG: ca. 187,92 m²
OG: ca. 145,82 m²
DG: ca. 74,26 m²
Heizung:
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Gas-Zentralheizung / ca. 10 Jahre alt
-Verbrauchsausweis vom 08.02.2010 -
Kennwert Heizenergie: 117,0 kWh/(m²+a)
Kennwert Strom: 32,0 kWh/(m²+a)
Fenster:
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Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Besichtigung:
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Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170004