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Stilvolle denkmalgeschütze Villa mit gepflegtem Anwesen in Radebeul
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1450 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 1450 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1860
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvolle denkmalgeschützte Villa mit viel Platz für eine große Familie oder als Nutzung zur Kombination Wohnen und Arbeiten, z.B. als Arztpraxis oder Kanzlei.
Die Villa wurde ca. 1860 mit ihrer denkmalgeschützten Einfriedung und den auffälligen Gauben errichtet. Das Objekt besitzt eine Teilunterkellerung, welche mit einer Gewölbekappendecke ausgebildet ist. Der Keller ist zugleich der Standort der Gasheizung. Das Erdgeschoss der Villa wurde mit Büros, Besprechungsräumen, Schulungsraum, Toiletten, Küche, Abstellräumen sowie einer großzügigen Terrasse gewerblich genutzt.
An die Hofseite der Villa schließt sich ein zweigeschossiger Anbau an. Im Erdgeschoss des Anbaus ist eine Ferienwohnung mit Küche, Zimmer, Bad, WC und einem kleinen Flur. Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich ein Luxusbad, sowie das Schlafzimmer, die zur Hauptwohnung der Villa gehören. Der Dachboden im Anbau wurde gedämmt, mit Holzplatten verkleidet und dient zurzeit als Hobbyraum. Ein Ausbau zum Wohnraum ist auf Grund der vorhandenen Medienanschlüsse, wie Heizung, Wasser und Abwasser, möglich. Die hellen lichtdurchfluteten Räume der denkmalgerecht sanierten Villa wurden mit individuellen gefliesten Bädern und Küchen, sowie mit hochwertigem Parkett und Bodenbelägen ausgestattet.
Neben dem Objekt befinden sich eine Garage mit Werkstatt und Reparaturgrube sowie ein 4-fach Carport mit genügend Platz für die Unterbringung von mehreren Fahrzeugen. Eine großzügig überdachte Sitzecke mit Anschluss für Fernseher, Kühlschrank, Grill usw. lädt, unabhängig vom Wetter, zu gemütlichen Stunden ein.
Das Objekt wurde in den Jahren 2009 bis 2011 komplett saniert und das Dach wurde 2010 erneuert.
Lage
Radebeul gehört zu den Einwohner stärksten und dicht besiedelten Kreisstädten im Freistaat Sachsen mit einer Einwohnerzahl von über 34.000 (Dez. 2015) und einer Fläche von 26,6 Km².
Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 12 Km entfernt, der Flughafen Klotzsche ist nur 13 Km entfernt.
Bekannt ist die Stadt durch ihre zahlreichen Villen und den vielen Weinbergen.
Die Villa steht an der Meißner Landstraße, ist aber weit nach hinten gesetzt, so das die Geräusche der Straße kaum wahrnehmbar sind.
In Radebeul befinden sich zahlreiche Gaststätten und Hotels, die Lößnitz-Kleinbahn, das Karl Mai Museum, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.