Wer das Besondere liebt - Denkmalgeschütze "Villa Schnabel" mit Neckarblick in Heidelberg-Schlierbach

Kaufpreis: € 749.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 590 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 749.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 590 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde vom Architekten Martin Schnabel für eigene Zwecke geplant und 1913 mit Rotsandstein, Fachwerkelementen und Holzschindeln erbaut - eine typische dreigiebelige Alt-Heidelberg-Villa.

Wegen Umzugs ins Ausland gelangt dieses einmalige Objekt nun zum Verkauf und soll in liebevolle Hände gegeben werden; es wurde vom aktuellen Besitzer mit Bedacht gepflegt und steht nach einer Einzugsrenovierung dem neuen Eigentümer zum Selbstbezug kurzfristig zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt; hiervon seien kurz die wichtigsten aufgeführt (eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage): Denkmalgerechter Dachausbau und fachgerechte Erneuerung schadhafter Bereiche; qualitative Aufwertung der Räumlichkeiten im Gartengeschoss; Ausbau einer kleinen Frühstücksterrasse am Küchenausgang zum Garten hin; im Obergeschoss Erneuerung des Balkons und des Badezimmers. Ferner Renovierung von Terrazzoböden; umfangreiche Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen incl. Hausanschluss sowie der Elektroinstallation mit Hauptverteiler incl. Sicherungen; neuer Grundstückszugang in Sandstein beim Neubau einer großzügigen Doppelgarage mit begrüntem Dach und elektrischem Rolltor, etc

Diese geräumige Immobilie verfügt neben ca. 45 m² Nutzfläche über rund 180 m² Wohnfläche, verteilt u.a. auf 7 bis 8 Aufenthaltsräume, Küche, insgesamt drei Sanitärräume, sowie drei Freiflächen.
Das auf einem ca. 590 m² großen Hanggrundstück gelegene, repräsentative Haus strahlt viel Charme aus. Der rückwärtige Garten, der mit einem alten Magnolienbaum, Ligusterhecken und einer bunten Blumenwiese versehen ist, blieb in seiner ursprünglichen Gestaltung erhalten. Der gut nutzbare Vorgarten zeichnet eine ebene Rasenfläche aus. Die Deckenhöhen betragen in Erd- und Obergeschoss drei Meter, der elegante Pitchpineboden, der im Entrée gelegene originale Erker mit eingebautem Essplatz, die mit dem Wohnbereich verbundene neckarseitig gelegene Veranda, die gemütlichen Dachschrägen im gut nutzbaren Dachgeschoss, und die im Hausinneren durch sämtliche Ebenen geführte originale Vollholztreppe verleihen dem Haus eine angenehme Atmosphäre.

EnEV: Energieausweispflicht entfällt auf Grund von Denkmalschutz, Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08221000