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Stilvolle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage - Privatverkauf!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 273,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960er
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine stilvolle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und einer großen Dachterrasse.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage inmitten einer 30er-Zone nahe des Schwenninger Stadtzentrums.
Die Anlage inklusive aller Wohnungen wurde 2004 komplett saniert und ist daher in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist mit Parkettböden/ Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die hochwertige Ausstattung findet sich in der ganzen Wohnung wieder, auch in Form von einer integrierten Deckenbeleuchtung, die gedimmt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist die 57 m² große Dachterrasse mit Mittags- und Abendsonne, die sich direkt an den Wintergarten anschließt.
Zu dem Objekt gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Garagenstellplatz erworben werden.
Lage
Mit seinen ca. 31.000 Einwohnern hat Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewussten, aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem, ein Krankenhaus und eine wunderschöne Landschaft.
Die Wohnanlage liegt nahe des Stadtzentrums in einer ruhigen Gegend. Supermärkte und das Stadtzentrum sowie ein großer Park mit Spielplatz sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Zudem erreicht man in 5 Minuten verschiedene Bushaltestellen (beispielsweise in Richtung Villingen).
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist für Singles/ Paare, aber auch für Paare mit Kinderwunsch oder kleine Familien zu empfehlen.
Eine Möbelübernahme ist nach Absprache möglich und stellenweise empfehlenswert.
Raumaufteilung:
Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer- Wohnung ist hell und offen gestaltet, wobei ein 4. Zimmer geschaffen werden kann.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Deckenbeleuchtung und indirektem Licht bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Feiern mit Familie und Freunden.
Neben dem Wohn-Ess-Bereich gibt es ein weiteres Zimmer mit zwei Fenstern, das beispielsweise als Büro/ Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
An den Wohnbereich schließt sich über zwei stilvolle Stufen der Wintergarten an, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von dort aus hat man Zugang auf die große Dachterrasse mit Blick auf den Innenhof. Durch die großzügige Glasfront des Wintergartens wird der komplette Wohnbereich ausreichend mit Tageslicht versorgt.
Von der neuwertigen, modernen Küche hat man einen weiteren Zugang auf die Dachterrasse, was für ein mediterranes Flair sorgt. Da der Eingang zur Küche offen gestaltet ist, steht einem kommunikativen Kochen nichts im Wege. Neben der Küche befindet sich eine geräumige Abstellkammer/ Speisekammer.
Das Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einer Marken-Entlüftungsanlage ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
An das geräumige Schlafzimmer schließt sich eine separate Ankleide an, ein Kleiderschrank ist daher nicht notwendig. Auch hier lässt sich die integrierte Lichterdecke für romantische Stunden dimmen.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung