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*stilvolle Villa mit Charakter und großem Platzangebot* 1
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 355 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 785 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 6,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstück: ca. 785 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Objektbeschreibung
Diese stilechtem denkmalgeschützte Villa mit typischen Holzverzierungen wurde ca. 1890 errichtet.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 136 m² aufgeteilt auf 6 Räume. Die Räume mit einer Deckenhöhe von 3,80m sind mit schönen Stuck- bzw. getäfelten Holzdecken versehen.
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 119 m² Wohn- und Nutzfläche 4 Wohnräume, eine Einbauküche sowie ein hochwertiges Badezimmer.
Die gut erhaltenen pitchpine-Fußböden und der mit Holzschnitzereien verzierte Balkon geben dem Objekt seinen Charme.
Im Souterrain des Hauses stehen weitere ca. 136 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf 5 Räume, ein Duschbad mit WC und einen Heizungsraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung Marke Viesmann aus dem Jahr 2005. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.
Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.
Lage
Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum in Ecklage der beiden Straßen Brandenburger Str. (ehemals Magdeburger Str.) und Bahnhofstraße. Westlich gegenüber dem Objekt befindet sich eine große Gewerbefläche. Südlich direkt gegenüber verläuft eine die Stadt an dieser Stelle zerteilende Bahnlinie mit dem Bahnhof in ca. 300 m Entfernung. Möglichkeiten der Nahversorgung, Kindergärten und Schulen sind gut, teilweise fußläufig, zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Ein Energiebedarfsausweis liegt nicht vor/ befindet sich in Erstellung.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Maklerprovision für den Käufer 6,5 %, zahlbar bei Vertragsabschluss.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Kosten der Abwicklung
Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt