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Herrschaftliche Villa mit Wellnessbereich und parkähnlichem Gartenparadies!
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 2320 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 2320 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Herrschaftliche Villa mit Wellnessbereich und parkähnlichem Gartenparadies!
Die ca. 1910 errichtete Villa im altenglischen Stil steht nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum der über die Grenzen hinaus bekannten Bierstadt Bitburg entfernt. Das herrschaftliche Erscheinungsbild an der Vorderseite des Gebäudes wird auf der Rückseite durch das malerisch gelegene Gartengrundstück phantastisch in Szene gesetzt. Der Garten mit einer Größe von ca. 2.320 m² wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und verfügt über einen herrlichen Blumen, Hecken- und Baumbestand wie z. B. Ginkgobaum, Magnolienbaum, Mammutbaum. Es handelt sich in der Tat um ein ganz besonderes Anwesen wie man es selten findet.
Im Bereich zur Straße ist das gesamte Grundstück mit einer halbhohen Sockelmauer und einem geschmiedeten Zaun abgegrenzt. Durch ein großes Eingangstor gelangen Sie in den Innenhof des Anwesens. Von hier aus betreten Sie die Immobilie. Ein weiterer Eingang befindet sich an der gegenüberliegenden Hausseite.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich 6 Räume unterschiedlicher Größe, eine Küche, Gästezimmer, ein Bad und ein Gäste WC. Die hohen Decken mit aufgesetzten Stuckelementen verleihen den gesamten Räumen ein außergewöhnliches und offenes Erscheinungsbild. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und Stilkamin aus Sandstein bildet hier das Herzstück dieser Etage.
Die Außenterrasse wurde ca. 1994 durch einen Wintergartenanbau erweitert. Von hier aus genießen Sie bei jeder Wetterlage einen bezaubernden Blick auf das gesamte Gartengrundstück.
Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere 5 Räume unterschiedlicher Größe, zwei Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche, Bibliothek und zwei Bäder.
Das gesamte Dachgeschoss wurde ca. 2000 komplett mit hochwertigem Naturschiefer neu eingedeckt und zu einem Dachstudio ausgebaut. Ein idealer Ort des Rückzugs, für Gäste oder für Kinder.
Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Ruheraum. Weiterhin sind ein gemütlicher Partykeller, ein Hauswirtschaftsraum und die Haus- und Schwimmbadtechnik hier untergebracht.
Im Bereich der Hofeinfahrt stehen auf der linken Seite 3 Garagen, mehrere Kfz-Außenstellplätze und ein großes gemauertes Gartenhaus bereit.
Das Gebäude kann und darf neben der privaten Nutzung auch gewerblich genutzt werden und ist daher ideal geeignet für Notariat, Arztpraxis, Schönheitsklinik, Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei, Architekturbüro uvm.
Die gesamte Immobilie wurde ca. 1975 sehr aufwändig und stilgerecht renoviert und saniert. Die Stadtvilla versprüht außerordentlich viel Charme und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Da es sich um eine Denkmalgeschütze Immobilie handelt ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Gerne erteilen wir Ihnen nähere Informationen.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Lage:
Bitburg
Entfernungen:
Bitburg Stadt ca. 700 Meter
Luxemburg Echternach ca. 20 Km
Prüm ca. 36 Km
Wittlich ca. 39 Km
Belgien St. Vith ca. 58 Km
Trier ca. 31 Km
Sonstige Angaben
Pick-Immobilien in Bitburg
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Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen