Villa mit Wellnessbereich zu verkaufen

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1430 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 5,59% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 1430 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Villa mit Wellnessbereich zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die imposante Villa steht auf einem weitläufigem Grundstück von 1430 m2.
Der Vorgarten wurde liebevoll mit kleinen Bepflanzungen, Grünfläche, großen Bäumen und einem kleinen Teich angelegt.
Das Anwesen erstreckt sich über 2 Etagen und 1 ausgebautes Dachgeschoss.
Sie werden feststellen, dass bereits in der Wohnraumgestaltung viel Potenzial steckt und durch viele Handgriffe etliche Bauabschnitte liebevoll hergerichtet wurden.
An dieser Stelle möchten wir mit der Raumaufteilung beginnen.
Es gibt insgesamt insgesamt 4 Eingänge, so dass jeder Mieter oder auch Feriengast seinen separaten Eingang hat.
Von der linken Eingangsseite sowie auch vom 2.Eingang im Hof erreichen Sie die Wohnung 2 mit etwa 130 m2 Wohnfläche.
Von dem Straßeneingang erreichen Sie durch die Veranda 1 Dusche mit WC sowie das wunderschöne Kaminzimmer. Dahinter begehen Sie das geräumige Wohnzimmer mit wundervollen hellen Erker.
Vom 2.Hofeingang betreten Sie durch einen kleinen Vorraum den Flur, von welchem Sie die Küche, das Wohnzimmer und den Keller mit Wellnessbereich erreichen.
Hinter der Küche befindet sich ein Bad mit Eckbadewanne. Ebenfalls von der Küche haben Sie einen Zugang zur überdachten und begrünten Terrasse.
Auch ist von dem Flur im EG ein Zugang zu Wohnung 1 und die oberen Bereiche gegeben, so dass jeder Mieter oder Gast die Möglichkeit hat, den Wellnessbereich zu nutzen.
Über den rechten Seiteneingang erreichen Sie Wohnung 1 und über den 1.Hauseingang auf dem Hof die oberen Etagen mit Wohnung 3, 4 und 5 im Obergeschoss sowie Wohnung 6 im Dachgeschoss.
Auf dem Hof befinden sich liebevoll angelegte Hochbeete, ein überdachter Außenpool 5,50 m mal 3,50 m (überdacht), 3 Garagen, 1 überdachte Sitzecke und ein Bungalow beheizt mit Dusche und WC.
Zudem gibt es reichlich Stellplätze für PKW`s auf dem Grundstück.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde nach der Wende komplett neu saniert.
Aufteilung der Wohnungen im Haus:
Im EG :
1 Zimmer Wohnung ( Whg 1 ) ( vermietet )
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Vorraum - 2,2 m2
Flur - 6,5 m2
Wohn-,Schlafzimmer - 30 m2
Küche - 3,4 m2
WC mit Dusche - 2,1 m2
Küche - 3, 4 m2

2 Zimmer Wohnung ( Whg.2 ) (im Moment von Eigentümer genutzt)
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Veranda - 8 m2
Kaminzimmer - 27,5 m2
Gäste WC mit Dusche - 3 m2
Vorraum - 3,2 m2 und Flur - 18 m2
Wohnzimmer mit Erker - 32 m2
Küche - 25,5 m2
Bad mit Eckbadewanne - 6 m2 sowie die Terrasse - 15 m2
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im OG
1 Zimmer Wohnung ( Whg.3) (im Moment vom Eigentümer als Büro genutzt)
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Wohnzimmer und Schlafbereich - 27,5 m2
WC mit Dusche - 2,26 m2
1 Zimmer Wohnung ( Whg.4) (vermietet)
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Wohnküche und Schlafbereich - 7,2 m2
WC mit Dusche - 4 m2
3 Zimmer Wohnung ( Whg.5 (vermietet)
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Wohnzimmer mit Erker - 24 m2
Schlafzimmer - 17,5 m2
Küche - 12,5 m2 mit Zugang zum Balkon - 12 m2
Flur 7 m2
Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer - 13,7 m2
Bad mit Eckbadewanne - 9 m2
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im DG 3 Zimmer Wohnung ( Whg. 6 ) ( vermietet )
außer Wohnzimmer HWR und Flur alle Räume mit Dachschrägen
Wohnzimmer mit Erker - 24 m2
Schlafzimmer mit kleiner Kammer - 11,5 m2
angrenzend WC mit Dusche 2,8 m2
Schlaf-,Kinder- oder Arbeitszimmer mit kl.Kammer - 10,5 m2
Flur - 7 m2
Küche mit Vorratskammer - 10 m2
Hauswirtschaftsraum - 1 m2
Gäste WC - 2,8 m2
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Keller mit Wellnessbereich !!!
Vorraum 11,8 m2
Pool mit Sauna Dusche und Technikraum - 22,8 m2
Ruheraum - 2,9 m2
Zähler - 6 m2
Heizungskeller - 23 m2
Vorratskeller - 30 m2
Kellerwerkstatt mit Erker - 32 m2
WC - 1,9 m2

fortlaufende Sanierungsarbeiten
Ende der Sechziger wurde das Dach komplett mit Biberschwänzen umgedeckt
1989 Fassade neu verputzt
1991 neue Fenster mit Isolierverglasung
in den folgenden Jahren Erneuerung der kompletten Haustechnik wie Heizungsanlage, Elektrik und Sanitärinstallation

Lage

Die im Südosten Brandenburgs gelegene Stadt hat ca. 4.000 Einwohner.

Maßgebliche Strukturen für die Wirtschaft sind das durch einen Privatinvestor modernisierte alt bekannte Glaswerk unter dem neuen Namen Cristalica firmiert und weitere mittelständische Unternehmen, welche die Region stärken.

Die Stadt liegt an der Bundesstraße 115 (Görlitz - Bad Muskau - Cottbus).
Die Bundesstraße 156 (Spremberg-Bad Muskau- Grenzübergang zur Republik Polen) ist in 3 km erreichbar.
Zur Bundesautobahn 15 (Berlin- Breslau) sind es etwa 15 km über die B 115. Die Entfernungen zu den Mittelzentren Forst (Lausitz), Spremberg und Weißwasser betragen jeweils etwa 20 km, zum Oberzentrum Cottbus etwa 25 km.

Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie mehrere Einkaufsmärkte sind im Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 456,00 m², Gesamtfläche: 1430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 130,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen